ESENYURT, AKÇABURGAZDA 5180 M2 FABRİKA / DEPO BİNASI SATILIK

Esenyurt / Akçaburgaz’da, stratejik lokasyonu, kusursuz teknik altyapısı ve geniş kullanım alanlarıyla bölgenin en prestijli satılık ticari binalarından biri yeni sahibini bekliyor. Hadımköy bağlantı yolunun hemen başında yer alan, bu dev tesis; fabrikanız, lojistik deponuz veya genel merkeziniz olmak için tasarlandı.

STRATEJİK LOKASYON & ULAŞIM AVANTAJI

• Hadımköy Bağlantı Yoluna: Sadece 700 metre
• TEM Otoyoluna: 2,6 km (Tırlar için hızlı sevkiyat imkanı)
• E-5 Karayoluna: 6,1 km
• İGA İstanbul Havalimanına: 36,2 km
• Toplu Taşımaya: 500 m (Personel ulaşımı için büyük kolaylık)

GENİŞ VE KULLANIŞLI ALANLAR (Toplam 5.180 m² Kapalı Alan) 2.035 m² arsa üzerine kurulu binamız, 3 tarafı açık, 1 tarafı ikiz nizam şeklinde bağımsız bir yapıdadır.

• Bodrum Kat: 1.500 m² (Araç/Tır girişine uygun, 4x5m stor kapı)
• Zemin Kat: 1.163 m² (Tır yüklemeye uygun, 3x3m stor kapı mevcut)
• Asma Kat: 190 m²
• 1. Normal Kat: 1.163 m²
• Çatı Arası Katı: 1.163 m²

️ ÜRETİME ÖZEL MİMARİ VE YÜKSEKLİK Geniş hacimli depolama ve üretim makinaları için özel tasarlanmıştır:

• Tavan Yükseklikleri: Bodrum ve Zemin Kat 7.00 m, Asma Kat 3.50 m, 1. Kat 4.50 m, Çatı Katı (Mahya altı) 5.00 m.
• Aks Aralıkları: 11.50 m x 9.50 m (Geniş kolon aralıkları ile maksimum kullanım alanı).
• Asansörler: Üretim için 3 Tonluk Yük Asansörü  ve personeller için 6 kişilik insan asansörü.

⚡ GÜÇLÜ TEKNİK ALTYAPI & GÜVENLİK

• Enerji: Ağır sanayi ve üretim için devasa 1600 kVA Trafo (Kurulu güç: 1350 kVA).
• İklimlendirme: Ofis alanlarında modern VRF Klima sistemi.
• Yangın Güvenliği: Tüm binada aktif Sprinkler (sulu söndürme) sistemi ve yangın dolapları.
• Dış Görünüm: Prestijli şirketler için ön cephesi tamamen giydirme cam cephe olarak tasarlanmıştır.

✅ YASAL DURUM VE SAĞLAMLIK Binamız güncel Yönetmeliklere tamamen uygundur. Zemin etüdü ve Yapı Denetim süreçleri eksiksiz tamamlanmıştır. Herhangi bir tapu hissedarı yoktur, satışa anında hazırdır.

 İşinizi Büyütmek İçin Beklemeyin! Bölgede bu büyüklükte, bu tavan yüksekliğine ve elektrik gücüne (1600 kVA) sahip tek tapulu alternatif bulmak oldukça zordur.

Tesisimizi yerinde görmek, detaylı sunum almak ve şirketinize katacağı değeri konuşmak için hemen şimdi bizi arayın!

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin İletişime Geçin:

Cüneyt GÜLDAMLASI

Ticari Gayrimenkul Uzmanı

0541 520 20 61