ÇANKAYA G.O.P. KULELİ SOKAK'TA 3+1 140 M2 ASANÖRLÜ K. OTOPARKLI

• İlan Sahibi: Murat YILDIRIM
• İletişim: 0532 665 43 11
  
• Ofis: RE/MAX Elma

Ankara’nın en nezih ve köklü yerleşim alanlarından biri olan Gaziosmanpaşa Kuleli Sokak’ta; Filistin Caddesi, Reşit Galip Caddesi ve İzci Sokak’ın hemen yanı başında yer alan, hem oturum hem de yatırım değeri yüksek dairemiz yeni sahibini bekliyor.

Kuleli Sokak’ın geçmişiyle bütünleşmiş mahalle kültürünü, huzurlu bina ortamı ve seçkin komşuluk ilişkileriyle bir arada sunan bu özel mülk; masrafsız yapısı, mimari detayları ve ferah kullanım alanlarıyla öne çıkmaktadır.

️ DAİRE İÇİ VE MİMARİ ÖZELLİKLER

• Geniş ve Ferah Kullanım: 140 m² Brüt / 125 m² Net kullanım alanı.
• Devasa Salon: 60 m² büyüklüğündeki salonu ile son derece ferah bir yaşam alanı.

• Geniş Mutfak & Balkon Keyfi: 15 m² büyüklüğünde masrafsız, kaliteli dolaplara sahip mutfak ve paralel büyük cam balkon.
• Yatak Odası: 17 m² kullanışlı ve ferah ana yatak odası.
• 3 Adet Cam Balkon: Dairede toplam 3 adet büyük ve kullanışlı, cam kapamalı balkon bulunmaktadır.
• Sıcak ve Estetik Detaylar: Çalışan aktif şömine, balıksırtı ahşap parkeler ve ahşap cam çerçeveler ile klasik ve şık bir atmosfer.
• Tamamen Masrafsız: Kapı, duvarlar, tavanlar, parkeler, ıslak zeminler ve mutfak tamamen masrafsız durumdadır.
• Giriş & Güvenlik: Girişte mimariyle uyumlu bol dolaplı ahşap vestiyer; şifreli ve alarmlı Amerikan çelik kapı.
• Tesisat: Yeni nesil kalorifer petekleri ve kombili (doğalgaz) ısınma sistemi.

BİNA VE CEPHE AVANTAJLARI

• Eşsiz Cephe & Kot Avantajı: Doğu, Güney ve Batı olmak üzere 3 cepheli olan dairemiz tüm gün güneş almaktadır. Bina ön cephesinden Yüksek Giriş (ara kat statüsünde) olup, eğim ve kot farkı sayesinde arka cepheden manzaralı 4. kat seviyesindedir. Park, yeşil alan ve şehir manzarasına hakimdir.
• Kapalı Otopark & Asansör: Her daireye ait tahsisli kapalı otopark (ayrıca açık otopark) mevcut olup, kapalı otoparktan asansörle doğrudan katlara geçiş imkânı sunmaktadır.
• Bina Donanımı: Modern iç yapıya sahip binada apartman görevlisi, hidrofor, su deposu, kamera sistemi, ses yalıtımı, uydu ve Kablo TV altyapısı bulunmaktadır.
• Düşük Aidat: Düşük bina  işletme gideri ile aylık aidat sadece 3.040 TL’dir.

LOKASYON VE ULAŞIM

• Merkezi Konum: Filistin Caddesi ve Reşit Galip Caddesi kesişiminde; Tunalı Hilmi, elçilikler, büyükelçilik konutları ve kentin en popüler noktalarına yürüme mesafesindedir.
• Sosyal İmkânlar: Alışveriş merkezleri, marketler, seçkin restoran ve kafeler, eczaneler, hastaneler, parklar, okullar ve semt pazarı yanı başınızdadır.
• Ulaşım: Toplu taşıma (otobüs durağı, dolmuş, minibüs) hatlarının tam üzerinde, caddeye sıfır konumdadır.

TAPU VE KULLANIM DURUMU

• Kredi Durumu: Krediye uygundur, tapu devrinde hiçbir engel bulunmamaktadır.
• Kullanım Durumu: Daire şu anda BOŞ durumdadır; satın alma sonrası hemen taşınmaya veya yüksek kira getirisiyle kiraya vermeye uygundur.

Bu özel daireyi yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için lütfen iletişime geçiniz. 0532 665 43 11