MALATYA 2.OSB’DE SATILIK MODERN FABRIKA – TEKSTIL, LOJISTIK, GIDA, KULLANIMINA UYGUN

Malatya 2.OSB’de Satılık Modern Fabrika – Tekstil, Lojistik, Gıda Kullanımına Uygun

Yatırımcıya Fırsat: Malatya 2.OSB’de 10.631 m² Kapalı Alanlı Modern Sanayi Tesisi

Tesis 2 katlı olup üretim hollerinde net yükseklik ~7,3 m, ofis ve sosyal alanlarda ise 3–4 m arasındadır.

Malatya 2. Organize Sanayi Bölgesi’nde, 9.996 m² arsa üzerinde inşa edilmiş 10.631 m² kapalı ve yaklaşık 4.100 m² açık alana sahip modern fabrika satışa sunulmaktadır.

Mevcut durumda tekstil üretimine uygun altyapıya sahip olan fabrika, güçlü teknik donanımı sayesinde lojistik, gıda, ambalaj, otomotiv yan sanayi ve diğer sanayi sektörleri için de uygundur.

Alan Dağılımı

• Arsa Alanı : 9.996 m²
• Zemin Kat: 5.884 m²
• 1. Kat: 4.747 m²
• Toplam Kapalı Alan: 10.631 m²
• Açık Saha: ~4.100 m²

Fonksiyonel Özet:

• Üretim: ~4.200 m² (7,3 m)
• Depo: ~2.000 m² (7,3 m)
• İdari & Ofis: ~1.500 m² (3–3,7 m)
• Sosyal Alanlar: ~1.000 m² (3–3,7 m)
• Teknik: ~250 m² (4 m)
• Güvenlik: ~50 m² (3 m)
• Ortak Alanlar: ~1.631 m²

Teknik Özellikler

• Betonarme & prekast yapı, silikon giydirme cephe
• 1600 KVA trafo + 320 KVA jeneratör
• 3 seksiyonel kapı, TIR rampaları, geniş manevra sahası
• VRF klima sistemi, helikopter malalı beton zemin
• 4 aktif üretim hattı + 7 bant için hazır altyapı
• 300 kişilik yemekhane (vardiyalı 600 kişiye kadar)
• Misafirhane ve güvenlik kulübesi

Teşvik ve Destekler

• Malatya, 4. Teşvik Bölgesi kapsamında
• OSB yatırımlarında alt bölge avantajları mevcut
• SGK işveren primi desteği, vergi indirimi, KDV/gümrük vergisi muafiyeti

Konum Avantajları

• Malatya Erhaç Havalimanı: 14 dakika (17 km)
• Malatya şehir merkezi: 30–40 dakika
• Toplu taşıma durağı: 8 dakika yürüme mesafesi
• Doğu Anadolu’nun sanayi üssü; Ortadoğu ve İç Anadolu pazarına kolay erişim
• OSB altyapısı ve teşviklerle yatırımcıya güçlü avantaj