ETİMESGUT'TA MEYDANA CEPHELİ, YÜKSEK KİRA GETİRİLİ SATILIK BİNA
1 / 12- İlan no
- P73771644
- İlan tarihi
- 3 Kasım 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Bina
- Brüt m²
- 1100
- Net m²
- 975
- Oda sayısı
- 2+1
- Banyo sayısı
- 5
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 26
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 5
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Asansör
- Yok
- Oda Adedi
- 2
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Tapu Durumu
- Kat İrtifaklı Tapu
- Ruhsat Durumu
- Var
- Zemin Etüdü
- Var
- Arsa Alanı (m2)
- 375
- Açık Alan (m2)
- 300
- Kiralama Süresi
- Aylık
- Tuvalet Sayısı
- 4+
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Bir Kattaki Daire
- 85
- Kapalı Alan (m2)
- 975
- Site İçerisinde
- Hayır
- Güvenlik Kulübesi
- Yok
- Tavan Yüksekliği (m)
- 4
- Olanaklar
- Balkon
Açıklama
7 DAİRE + 2 DÜKKÂN | TAMAMI KİRACILI | KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ
Ankara Etimesgut’un tam merkezinde, Etimesgut Belediyesi’nin karşısında, meydana cepheli, ticari değeri yüksek konumda komple satılık bina.
MEVCUT BİNA ÖZELLİKLERİ
* 7 adet 85 m² 2+1 daire
* 2 adet dükkân Biri 85 m² diğer dükkan depolu 260 m²
* Toplam 9 bağımsız bölüm
* Tüm bağımsız bölümler kiracılı
* Yüksek ve düzenli kira geliri
* Merkezi konum ve güçlü ticari potansiyel
Bina iskanlıdır.
KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ
Yeniden yapılandırılması durumunda öngörülen proje:
* 1 adet yaklaşık 400 m² büyük ticari dükkân
* 12 adet 1+1 daire
Belirtilen yeni yapılaşma potansiyeli, ilgili belediyenin güncel imar koşulları ve proje onayına tabidir.
YATIRIM AVANTAJLARI
Bugün düzenli kira geliri, gelecekte yeniden geliştirme potansiyeli!
Etimesgut’un en merkezi noktalarından birinde, belediye karşısında ve meydana cepheli konumuyla hem uzun vadeli kira yatırımı hem de kentsel dönüşüm açısından dikkat çeken bir gayrimenkul.
Mevcut kira gelirinden faydalanırken geleceğin ticari ve konut yatırımını bugünden değerlendirin.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
RE/MAX LOT
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
ŞÜKRÜ TURAN 0534 638 86 05
Konum
30 Ağustos Mah. Mah., Etimesgut, Ankara