REMAX BEYAZ | BURSA ADAKÖY''DE 695 M² ARSA'DA MÜSTAKİL LÜKS VİLLA

PREMİUM YAŞAM ALANI: 695 m² ARSADA 2 ADET MÜSTAKİL LÜKS VİLLA!

Özel mimarisi, yüksek inşaat kalitesi ve üst düzey konfor donanımlarıyla öne çıkan, oturum izinleri alınmış kat mülkiyetli müstakil yaşam fırsatı!

📍 GENEL ÖZELLİKLER VE ARSA BİLGİSİ 

• 📐 Arsa Alanı: Toplam 695 m² müstakil parsel
• 🏡 Yapı Tipi: 2 Adet Bağımsız 2 Katlı Müstakil Villa
• 📏 Kullanım Alanı: Her bir villa toplam 202 m² net kullanım alanına sahiptir.
• 🛋️ Oda Sayısı: 4 + 1 Geniş ve Ferah Mimari
• 📜 Ruhsat Durumu: Kat Mülkiyetli Tapu, Oturum izinleri (iskan) alınmıştır.

🏛️ MİMARİ VE YAPI KALİTESİ

• 🏗️ Güçlü Yapı Statiği: Alt kat betonarme, üst kat hafif/ağır çelik konstrüksiyon yapılıdır.
• 🧱 Zemin İyileştirme: Her iki bina için ayrı ayrı 28'er adet zemin enjeksiyonu (zemin iyileştirme) uygulanmıştır.
• 🛡️ Yalıtım & İzolasyon: Çatı izolasyonuna ek olarak dış alanda poliüretan köpük uygulaması yapılmıştır.
• 💡 İç Tasarım: Şık ışık bantları, merdiven çıkışlarında özel niş detayları ve ahşap görünümlü merdiven tasarımı.

📐 VİLLA İÇ PLANI VE METRAKLAR

• 🔻 Alt Kat (Giriş):
• 🛋️ Salon: 30.12 m²
• 🛏️ Misafir Odası: 14.59 m²
• 🍽️ Mutfak: 15.10 m²
• 🛁 Banyo: 4.23 m² (Özel Türk Hamamı Konseptli)
• ☕ Balkon: 13.09 m² (Kapalı Cam Balkon)

🔺 Üst Kat:

• 🛏️ Ebeveyn Yatak Odası: 21.00 m²
• 👗 Giyinme Odası: 9.00 m²
• 🧒 Çocuk Odası: 14.59 m²
• 🛋️ Oda: 15.10 m²
• 🛁 Banyo: 4.23 m²
• 🌿 Balkon: 13.09 m² (Kapalı Cam Balkon)

🏬 İÇ DONANIM VE KONFOR ÖZELLİKLERİ

• 🔥 Isınma: Balkonlar dahil tüm alanlarda Yerden Isıtma ve Vaillant 30.000'lik Tam Yoğuşmalı Kombi.
• ❄️ İklimlendirme: Tüm odalarda altyapısı hazır klima tesisatı.
• 🍳 Zemin Kaplamaları: Mutfak, alt ve üst kat orta hollerde lüks granit; odalarda laminant parke; balkonlarda kaydırmaz parke görünümlü fayans.
• 🚪 Depolama & Mobilya: Özel yapım portmanto ve merdiven altı depolama dolabı.
• 📺 Altyapı: Balkonlar dahil her odada bağımsız TV kablo altyapısı.

🔒 GÜVENLİK VE BİNA OTOMASYONU

• 📹 Kamera Sistemi: Tüm alanı 7/24 izleyen 11 adet güvenlik kamerası.
• 🚨 Alarm: Her blok için bağımsız özel alarm sistemi.
• 📱 Erişim: Giriş kapısında görüntülü konuşma/diyafon sistemi.
• 🚗 Giriş: Otomatik sürgülü bahçe giriş kapısı.
• ⚡ Elektrik: Trifaze elektrik altyapısı ve her iki ev için ortak jeneratör altyapısı.

🌳 BAHÇE VE DIŞ YAŞAM ALANLARI

• 💧 Su Kaynağı: 150 metre derinlikte özel sondaj + eşanjör sistemi.
• 🚰 Kullanım Suyu: Daire önlerinde ve bahçe içerisinde içme suyu çıkışları.
• 🌧️ Sulama: Bahçe genelinde 3 farklı noktada hazır bahçe sulama hortum bağlantıları.
• 🍖 Sosyal Alan: Keyifli vakitler için bahçede özel Taş Barbekü Alanı.
• 📦 Depolama: Bahçede toplam 30 m² kullanım alanına sahip, 3 ayrı girişli ardiye/depo alanı.
• 📐 Mahremiyet: İki bahçeyi birbirinden şık bir şekilde ayıran demir separatör.
• 🛡️ Çevre Güvenliği: Bütün bahçe etrafı galvaniz panel çit ile çevrilmiş olup, çit üzeri aydınlatmalar ve zaman ayarlı bina dış ışıklandırmaları mevcuttur.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Tek Yetkili Ofis Remax Beyaz Tek Yetkili Danışman Emre ÇALIŞIR                                                                                                0224 249 16 16 / 0530 960 54 08