İNCEK BULVAR KÖŞE GENİŞ BAHÇE 4 KATLI SATILIK LÜKS TİCARİ BİNA

İNCEK BULVARDA TABELA DEĞERİ ÇOK YÜKSEK PRESTİJLİ KONUMDA, KÖŞE PARSELDE 4 KATLI LÜKS TİCARİ BİNA MAYRA PARK AVM’NİN TAM KARŞISINDA | YÜKSEK TABELA DEĞERİ | PRESTİJLİ YATIRIM FIRSATI Ankara’nın değerli lokasyonlarından İncek Bulvarı üzerinde, bulvarın tam merkezinde ve köşe parsel konumunda yer alan bu özel ticari bina; mimarisi, geniş kullanım alanları, yüksek görünürlüğü ve prestijli konumuyla markasını en doğru noktada konumlandırmak isteyen yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Mayra Park AVM’nin tam karşısında, gün boyunca on binlerce aracın önünden geçtiği, yoğun araç trafiğine ve güçlü ticari görünürlüğe sahip lokasyonda bulunan bina; kurumsal firmalar, genel müdürlükler, showroomlar, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, cafe & restoran ve prestijli ticari işletmeler için ideal bir kullanım potansiyeline sahiptir. GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ * 730 m² arsa alanı * İki parselin birleştirilmesiyle oluşturulmuş geniş parsel avantajı * 980 m² net kullanım alanı * 2018 yapımı * Kat mülkiyetli ticari bina * 4 katlı, lüks mimari ve modern cephe tasarımı * Köşe parsel avantajıyla yüksek tabela ve marka görünürlüğü * LED ışıklandırmalı, dikkat çekici dış cephe giydirmesi * Yerden ısıtma sistemi * Açık ve kapalı otopark imkânı * Hem İncek Bulvarı’ndan hem de arka cepheden giriş * Asansörlü yapı KAT BAZINDA KULLANIM ALANLARI Bodrum Kat: 385 m² Zemin Kat: 191 m² 1. Kat: 191 m² Teras Alanı: 213 m² Toplam Net Kullanım Alanı: 980 m² Geniş bodrum alanı, ferah kat planları ve kullanışlı teras alanıyla farklı ticari faaliyetlere uyarlanabilecek fonksiyonel bir yapı sunmaktadır. MARKANIZI ÖNE ÇIKARAN BİR LOKASYON Bir ticari gayrimenkulün değerini belirleyen en önemli unsurlardan biri, bulunduğu konumun sağladığı görünürlük ve erişilebilirliktir. İncek Bulvarı’nın merkezinde, köşe parsel üzerinde konumlanan bu bina; bulvar cephesi, LED ışıklandırmalı dış görünümü ve çift giriş avantajıyla markanızın fark edilmesini sağlayacak güçlü bir vitrin niteliğindedir. Burada yalnızca geniş bir ticari alan değil, aynı zamanda marka prestijinizi güçlendirebileceğiniz, kurumsal kimliğinizi yansıtabileceğiniz ve ticari faaliyetlerinizi değerli bir lokasyonda sürdürebileceğiniz özel bir gayrimenkul sunulmaktadır. KİMLER İÇİN İDEAL? * Kurumsal şirket genel müdürlükleri * Otomotiv ve lüks ürün showroomları * Özel sağlık merkezleri ve klinikler * Eğitim ve danışmanlık kurumları * Teknoloji ve hizmet şirketleri * Prestijli ticari yatırımlar yapmak isteyen yatırımcılar * Cafe & Restoran işletmeleri KONUM, PRESTİJ VE TİCARİ GÖRÜNÜRLÜK BİR ARADA İncek Bulvarı’nın dikkat çeken noktasında, Mayra Park AVM’nin tam karşısında yer alan; modern mimarisi, yüksek tabela değeri, geniş kullanım alanı ve çok yönlü giriş avantajlarıyla öne çıkan bu lüks ticari bina, ayrıcalıklı bir gayrimenkul arayanlar için değerlendirmeye değer bir fırsattır. Prestijli lokasyon. Güçlü görünürlük. Kurumsal mimari. Korhan Temelci 0532 577 80 99