AKÇABURGAZ'DA I 20.000 M² I 1.50 EMSAL I SANAYI İMARLI ARSA

Esenyurt Akçaburgaz’da 85.000 m² İnşaat Potansiyelli, Çok Yönlü A+ Lojistik, Ticaret Merkezi ve Fabrika İmarlı Arsa

"Sıradan bir sanayi arsası değil; bölgenin ticari dinamiklerini değiştirecek, yatırımcısına nesiller boyu kazandıracak emsalsiz bir geliştirme platformu!"

Esenyurt Akçaburgaz Sanayi Bölgesi'nin en stratejik noktasında yer alan, 4 parselin tevhidi ile yaklaşık 20.000 m² bütünlüğe ulaşan bu devasa alan, eşsiz topoğrafik yapısı ve imar avantajlarıyla vizyoner yatırımcılarını ve kurumsal sanayicileri bekliyor.

MUAZZAM KOT AVANTAJI VE İNŞAAT KAPASİTESİ
Arazinin sahip olduğu doğal eğim (kot farkı), yasal emsal hakkınızı (1.50) tüketmeden iskân edilebilir nitelikte 3 adet tam katlı bodrum inşa edilmesine imkân sağlamaktadır. Bu eşsiz avantaj, 30.000 m²'lik yasal emsal alanını toplamda 75.000 m² ile 85.000 m² bandında devasa bir kapalı hacme ulaştırmaktadır.

BU ARSA İLE NELER YAPABİLİRSİNİZ? (GELİŞTİRME SENARYOLARI)

1. Çok Katlı Mega Ticaret Merkezi:
Tem34 tarzı konseptlere uygun olarak; her katına bağımsız tır ve treyler erişimi sağlayan düz araç rampalarıyla tasarlanmış dev bir ticaret merkezi kurabilirsiniz. Kat irtifakı ile yüzlerce bağımsız dükkan/ünite oluşturularak satılabilir veya kiralanabilir.

2. A+ Sınıfı Lojistik Üssü ve Antrepo:
Küresel lojistik firmaların, uluslararası tedarik zinciri devlerinin aradığı standartlarda; 7.00m - 10.00m tavan yüksekliğine sahip, geniş kolon aralıklı ve çoklu yükleme/boşaltma peronlu "A Sınıfı Lojistik Üssü" olarak projelendirmeye birebir uygundur.

3. Kurumsal Endüstriyel Tesis ve Fabrika:
Üretim hacmini büyütmek isteyen büyük sanayiciler için, tüm üretim, depolama ve yönetim (genel müdürlük) fonksiyonlarını tek bir çatı altında toplayabilecekleri, yüksek enerji altyapısına uygun özel bir mega fabrika inşa edilebilir.

4. Yatırımcılar İçin "Kat Karşılığı / Hasılat Paylaşımı" Fırsatı:
Güçlü sermaye sahipleri ve yatırımcılar için benzersiz bir değer yaratma fırsatı! Arsayı satın alıp nitelikli bir yüklenici firmaya kat karşılığı / hasılat paylaşımı (%35 - %65 vb.) modeliyle vererek, tek bir çivi bile çakmadan varlık değerinizi döviz bazında katlayabilir; enflasyona karşı tam korumalı dev bir kira getirisi imparatorluğu kurabilirsiniz.

ÖZET ARSA VERİLERİ:

• Konum: Esenyurt, Akçaburgaz Sanayi Bölgesi

• İmar Durumu: Sanayi Alanı (S1)

• Arsa Büyüklüğü: ~20.000 m²

• Emsal (KAKS): 1.50

• Potansiyel Kapalı Alan: 85.000 m²'ye kadar

Bölgedeki nitelikli ve büyük metrekareli alan kısıtı göz önüne alındığında, mülkiyetin likiditesini maksimize eden bu eşsiz fırsat için detaylı bilgi ve yatırım projeksiyonu sunumu almak üzere iletişime geçebilirsiniz.

SERCAN YILDIZ

RE/MAX PRO 2 | Endüstriyel Gayrimenkul Danışmanı

0530 303 33 16