ATATÜRK MAHALLESİ AKSE 5 YOL CADDE ÜZERİ 600 M² SATILIK İŞ YERİ

ATATÜRK MAHALLESİ RAHMİ DİBEK CADDESİ'NDE 600 m² 3 KATLI SATILIK TİCARİ BİNA | YÜKSEK KİRA GETİRİLİ | ANA CADDE CEPHELİ Yatırımın değer kazandığı noktada, yüksek ticari potansiyele sahip prestijli iş yeri! Atatürk Mahallesi'nin en hareketli noktalarından biri olan Rahmi Dibek Caddesi üzerinde, 5 Yol Döner Kavşak konumunda bulunan bu değerli ticari bina; konumu, görünürlüğü, tabela değeri ve kullanım avantajlarıyla hem yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyen işletmeler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Cadde cephesinin yanı sıra arka cephesi de yola baktığından çift cepheli kullanım avantajına sahiptir. Gün boyu yoğun araç ve yaya trafiğine maruz kalan konumu sayesinde marka bilinirliği ve ticari görünürlük açısından oldukça güçlü bir lokasyondadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Brüt Kapalı Alan: 600 m² Kat Sayısı: Bodrum + Zemin + 1. Kat Her Kat: Yaklaşık 200 m² Yapım Yılı: 2018 Kullanım Durumu: Kiracılı (Mevcut kiracının sözleşme süresi sona ermiştir.) Kat Yükseklikleri Bodrum Kat Yaklaşık 200 m² 4,50 metre tavan yüksekliği Depolama, üretim, showroom veya farklı ticari faaliyetler için oldukça kullanışlıdır. Zemin Kat Yaklaşık 200 m² 3,50 metre tavan yüksekliği Geniş vitrin oluşturma ve müşteri kullanımına son derece uygundur. 1. Kat Yaklaşık 200 m² 3,00 metre tavan yüksekliği Ofis, yönetim katı, eğitim alanı veya farklı ticari kullanım senaryolarına uygundur. Öne Çıkan Avantajlar ✅ Ana cadde üzerinde prestijli konum ✅ 5 Yol Döner Kavşak noktasında yüksek görünürlük ✅ Çift cepheli kullanım (ön ve arka yol cephesi) ✅ Çok yüksek tabela değeri ✅ Yoğun araç ve yaya trafiği ✅ Her katta bağımsız yangın çıkış kapıları ✅ Yeni sayılabilecek yapı (2018 yapımı) ✅ Yüksek kira getirisi potansiyeli ✅ Kurumsal firmalar için uygun mimari yapı ✅ Geniş kullanım alanı sayesinde farklı sektörlere uygun Kullanım Alanları Market Zincir mağaza Showroom Otomotiv Medikal Mobilya mağazası Yapı market Spor salonu Eğitim kurumu Klinik Kurumsal ofis Kargo ve lojistik E-ticaret dağıtım merkezi Depolama Teknik servis merkezi Banka şubesi Restoran & Kafe Franchise işletmeler Yatırım Açısından Büyük Avantaj Bölgenin gelişen ticari yapısı, yoğun nüfusu ve ana arter üzerindeki konumu sayesinde taşınmaz yüksek kira geliri üretme potansiyeline sahiptir. Mevcut kiracı kullanılmaya devam edebileceği gibi, sözleşme süresinin sona ermiş olması yeni yatırımcının kendi kullanım planını veya yeni kira sözleşmesini kolaylıkla oluşturmasına olanak sağlamaktadır. Hem uzun vadeli değer artışı hem de düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar için son derece güçlü bir yatırım fırsatıdır. Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bu portföy yalnızca randevu ile gösterilmektedir. Pazarlık payı vardır. Özkan Göktepe RE/MAX Hazine | Ticari Gayrimenkul Danışmanı 0505 503 97 34