TAVAS AKYAR’DA 2.800 CEVİZ AĞACIYLA BÜYÜK ÖLÇEKLİ YATIRIM

DENİZLİ TAVAS AKYAR’DA BÜYÜK ÖLÇEKLİ CEVİZ BAHÇESİ Yaklaşık 2.800 adet Chandler çeşidiyle aşılanmış ceviz ağacı, içerisinde konaklamaya uygun ev, tarımsal kullanım için trafo ve çevre güvenliğini sağlayan çit düzeni… Denizli ili Tavas ilçesi Akyar Mahallesi’nde bulunan, altı parselden oluşan yaklaşık 230 dönümlük ceviz bahçemizin tamamı birlikte satışa sunulmaktadır. Geniş bir arazi üzerinde tarımsal faaliyet yürütmek, mevcut ceviz bahçesini geliştirmek ve uzun vadeli bir arazi yatırımı yapmak isteyen alıcılar için değerlendirilebilecek bir mülktür. GENEL ÖZELLİKLER • Konum: Denizli / Tavas / Akyar Mahallesi. • Toplam büyüklük: Yaklaşık 230 dönüm. Kesin yüzölçümü tapu kayıtları üzerinden paylaşılacaktır. • Parsel sayısı: 6. • Satış şekli: Altı parselin tamamı birlikte satılıktır. • Ağaç sayısı: Yaklaşık 2.800 adet ceviz ağacı. • Ceviz çeşidi: Chandler. • Yapı: Arazi içerisinde konaklamaya uygun ev bulunmaktadır. • Elektrik: Sanayi elektriği ve tarımsal faaliyetlerde kullanılan trafo bulunmaktadır. • Çevre düzeni: Bahçenin tamamı beton direkler ve tel çitle çevrilidir. CEVİZ AĞAÇLARI VE AŞILAMA BİLGİSİ Bahçede bulunan yaklaşık 2.800 ceviz ağacı, Chandler çeşidiyle aşılanmıştır. Ağaçların geçmişi yaklaşık 10 yıla dayanmakta olup, yaklaşık 5 yıl önce mevcut gövdeler yerden yaklaşık 1 metre seviyesinden kesilerek aşılama yapılmıştır. Bugünkü Chandler gelişimi bu aşılama sonrasında oluşmuştur. Bu nedenle bahçe değerlendirilirken ağaçların kök ve gövde geçmişi ile aşı sonrası gelişim süresi birlikte dikkate alınmalıdır. Tek çeşitle yapılan aşılama, bahçenin bakım ve üretim planlamasında dikkate alınabilecek önemli özelliklerinden biridir. Ağaçların mevcut durumu, bakım ihtiyacı ve üretim potansiyeli yerinde incelenebilir. ELEKTRİK VE TRAFO İMKÂNI Arazi içerisinde tarımsal faaliyetlerde kullanılan trafo ve sanayi elektriği bulunmaktadır. Mevcut elektrik altyapısı, bahçede yürütülecek faaliyetlerin planlanması açısından önemli bir imkândır. Trafo kapasitesi, abonelik ve kullanım ayrıntıları inceleme aşamasında ayrıca değerlendirilebilir. ARAZİ İÇERİSİNDE KONAKLAMA İMKÂNI Bahçe içerisinde konaklamaya uygun bir ev bulunmaktadır. Bu imkân; araziyle düzenli ilgilenmek, bakım ve hasat dönemlerinde bahçede bulunmak veya tarımsal faaliyetleri yerinden takip etmek isteyen alıcılar açısından kolaylık sağlar. Yapının fiziki durumu ve resmî kayıtları, satın alma öncesinde yerinde ve ilgili belgeler üzerinden incelenebilir. TAMAMI ÇİTLE ÇEVRİLİ ALAN Bahçenin çevresi beton direkler ve tel çitle çevrilerek muhafaza altına alınmıştır. Mevcut çevreleme düzeni; arazi sınırlarının sahada takip edilmesi, giriş ve çıkışların kontrolü ve bahçenin korunması açısından avantaj sağlar. ALTI PARSEL, BİRLİKTE SATIŞ Satışa konu taşınmazlar aşağıdaki altı parselden oluşmaktadır: • 110 ada / 346 parsel • 110 ada / 351 parsel • 110 ada / 355 parsel • 110 ada / 357 parsel • 110 ada / 377 parsel • 110 ada / 397 parsel Parsellerin tamamı birlikte satışa sunulmaktadır. Her parselin yüzölçümü, tapu niteliği ve konumu ilgili kayıtlar ve parsel görselleri üzerinden ayrıntılı olarak paylaşılacaktır. KİMLER İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLİR? • Büyük ölçekli ceviz yetiştiriciliği yapmak isteyenler. • Mevcut tarımsal faaliyetlerini genişletmeyi planlayan üreticiler. • Arazi ve tarımsal üretimi birlikte değerlendirmek isteyen yatırımcılar. • İçerisinde konaklama imkânı bulunan bir bahçe arayanlar. • Uzun vadeli tarımsal yatırım hedefleyen kişi ve işletmeler. YATIRIMIN ÖNE ÇIKAN DEĞERLERİ Bu mülk; geniş arazi büyüklüğü, mevcut ceviz ağaçları, elektrik ve trafo imkânı, içerisindeki ev ve çevreleme düzeniyle birlikte değerlendirilmelidir. Alıcı, yalnızca araziyi değil; üzerinde oluşturulmuş bahçe düzenini ve mevcut imkânları da yerinde inceleyerek yatırım kararını verebilir. Üretim miktarı ve gelir; bakım, sulama, iklim, hasat koşulları ve işletme giderlerine göre değişir. Sağlıklı bir değerlendirme için bahçenin bir ziraat mühendisiyle birlikte incelenmesi önerilir. YERİNDE GÖRÜN, BİLGİYLE KARAR VERİN Parsel konumları, uydu görselleri, mevcut yapı ve elektrik altyapısı hakkında ayrıntılı bilgi almak ve bahçeyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Taşınmazların pazarlanması için EİDS üzerinden yetkilendirme bulunmaktadır. RE/MAX ASHILL Faruk Yılmaz Yüksek Değerli Yatırım ∞ Gayrimenkul Danışmanı WhatsApp / Telefon: +90 533 413 80 53