EYÜPSULTAN’DA 4+1 GENİŞ VE FERAH DUBLEKS ÇİFT GİRİŞLİ ULAŞİM AVANTAJLI .

🏡 EYÜPSULTAN’DA 4+1 GENİŞ VE FERAH DUBLEKS 🚪 ÇİFT GİRİŞLİ • 🚇 ULAŞIM AVANTAJLI • 💰 YATIRIM POTANSİYELLİ 📍 İstanbul Avrupa Yakası – Eyüpsultan Eyüpsultan’da merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve çift girişli dubleks yapısıyla öne çıkan bu özel daire; geniş aile yaşamından iki aile kullanımına, home-ofis düzeninden yatırım amaçlı değerlendirmeye kadar farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek niteliktedir. 📐 GENİŞ VE FERAH YAŞAM ALANI ✨ 4+1 dubleks 📏 220 m² brüt / 200 m² net 🏢 4 yıllık binada ⬆️ 5. kat + üst kat dubleks 🚪 Çift girişli 🔥 Doğalgaz kombi 🛁 2 banyo 🚻 2 WC 🌿 Mutfaktan çıkışlı balkon ☀️ Üst katta oda şeklinde kapalı teras 🛋️ Eşyasız 🧾 Kat mülkiyetli tapu 💳 Krediye uygun 💰 Aidat: 300 TL Yaklaşık 200 m² net kullanım alanı, odaların rahat şekilde kullanılmasına ve farklı yaşam senaryolarına göre düzenlenmesine olanak sağlıyor. 🚪 ÇİFT GİRİŞLİ – ESNEK KULLANIM AVANTAJI Dairenin çift girişli olması, kullanım açısından önemli bir avantaj sunmaktadır. İki aile birlikte yaşamak isteyenler için oldukça elverişli olan bu yapı; aynı zamanda üst bölümün gerekli yasal ve teknik şartların uygun olması halinde ayrı bir yaşam alanı olarak değerlendirilmesine imkân sağlayabilir. 💰 Üst bölümün uygun koşullarda ayrı kullanılması veya kiraya verilmesi halinde ek gelir potansiyeli oluşturulabilir. Bu özelliği sayesinde gayrimenkul, yalnızca geniş bir konut değil; farklı kullanım ve yatırım senaryolarına açık bir mülk niteliğindedir. 🌿 KONFORLU İÇ MEKÂN 🍽️ Mutfaktan çıkışlı balkon ☀️ Üst katta oda şeklinde kapalı teras 🛏️ Geniş 4+1 kullanım planı 🛁 2 banyo 🚻 2 WC 🔥 Doğalgaz kombi Geniş ailelerin günlük yaşamını kolaylaştıran planıyla; çocuklu aileler, iki neslin birlikte yaşadığı aileler veya çalışma alanına ihtiyaç duyanlar için değerlendirilebilir. 🚇 ULAŞIMDA GÜÇLÜ KONUM 📍 Gayrimenkulün önemli avantajlarından biri, birçok ulaşım seçeneğine kolay erişim sağlamasıdır. 🚇 Mecidiyeköy–Mahmutbey Metro Hattı’na yürüme mesafesinde 🚋 Alibeyköy–Eminönü Tramvay Hattı’na yürüme mesafesinde 🚌 Alibeyköy Cep Otogarı’na 2 durak mesafesinde 🎓 Üniversitelere ve çeşitli eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde 🛍️ AVM’lere ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım 🛣️ TEM, E-5 ve ana ulaşım arterlerine bağlantı avantajı ✈️ İstanbul Havalimanı güzergâhına kolay ulaşım Toplu taşıma alternatiflerinin yanı sıra ana arterlere bağlantısı sayesinde iş, eğitim, alışveriş ve şehir içi ulaşım açısından pratik bir yaşam sunmaktadır. 🎯 OTURUM VE YATIRIM İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLECEK Bu mülk; ✅ Geniş aileler ✅ İki aile birlikte yaşamak isteyenler ✅ Home-ofis kullanımı düşünenler ✅ Üniversite ve eğitim kurumlarına yakınlık arayanlar ✅ Ulaşım bağlantılarını önemseyenler ✅ Geniş metrekareli gayrimenkul arayan yatırımcılar ✅ Üst bölümü uygun şartlarda ayrı değerlendirerek ek gelir oluşturmak isteyenler için farklı kullanım alternatifleri sunmaktadır. 📞 DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN Bu geniş, ferah ve çift girişli 4+1 dubleksi yerinde görmek ve tüm detaylarını değerlendirmek için benimle iletişime geçebilirsiniz. İlan Sahibi: Ali Keser 📱 0537 501 15 15 🏢 İlanı Yayınlayan Ofis: RE/MAX Live