ALTINKUM YÖRE SİTESİ’NDE GENİŞ TERASLI, DOĞALGAZLI 4+1 DUBLEKS

Edremit Altınkum Mahallesi’nde, Yöre Sitesi içerisinde yer alan geniş ve ferah 4+1 dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.

280 m² brüt, 240 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz; geniş aile yaşamına uygun planı, 45 m²  terası, 3 balkonu, 2 banyosu ve 2 WC’si ile konforlu ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.

Altınkum’un çarşıya, sahile, semt pazarına, zincir marketlere ve toplu taşıma güzergâhlarına yakın konumunda bulunan dairemiz, yalnızca yaz aylarında değil, dört mevsim yaşam için de oldukça uygundur.

✨ DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 4+1 dubleks
• 280 m² brüt / 240 m² net
  
• 45 m² geniş teras
  
• 3 adet balkon
  
• Kapalı mutfak
  
• Doğalgaz kombi ile ısıtma
  
• Kalorifer tesisatı ve petekleri döşenmiş
  
• Kış aylarında kullanıma uygun
  
• 2 banyo + 2 WC
  
• Çift cephe
  
• Isı yalıtımı
  
• Çift barbekü alanı
  
• Açık ve kapalı otopark
  
• Site içerisinde
  
• Boş durumda
  
• Kat mülkiyetli
  
• Krediye uygun

🌿 45 M² KAPALI TERAS VE 3 BALKON

Dairenin en özel kullanım alanlarından biri olan 45 m²  teras, genişliği sayesinde hem günlük yaşamda hem de misafir ağırlamada oldukça işlevsel bir alan sunmaktadır.

3 ayrı balkon ve çift barbekü alanı ise özellikle ailece vakit geçirmek, misafir ağırlamak ve açık havanın keyfini çıkarmak isteyenler için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Geniş 4+1 planı, iki banyo ve iki WC’si sayesinde aile yaşamında kullanım kolaylığı sunarken, dubleks yapısı sayesinde yaşam alanlarını birbirinden ayırma imkânı da sağlamaktadır.

🔥 DÖRT MEVSİM YAŞAMA UYGUN

Altınkum’un yazlık atmosferinin yanı sıra, bu daire doğalgaz kombi ısıtma sistemi ve döşenmiş kalorifer tesisatı sayesinde kış aylarında da rahatlıkla kullanılabilecek niteliktedir.

Isı yalıtımı dairenin yıl boyunca daha konforlu bir yaşam alanı sunmasına katkı sağlamaktadır.

Ayrıca kapalı mutfak tercih edenler için mutfak, yaşam alanından ayrılarak daha düzenli ve kullanışlı bir alan oluşturmaktadır.

Dairemiz Altınkum Mahallesi, İsmail Döğer Caddesi üzerinde, günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu birçok noktaya kolay ulaşım sağlayan merkezi bir konumda bulunmaktadır.

Çarşıya, sahile, pazara, marketlere ve dolmuş güzergâhına yakınlığı sayesinde hem sürekli yaşam hem de yazlık kullanım açısından avantaj sağlamaktadır.

🏖️ SAHİL VE PLAJLAR

Altınkum Plajı: yaklaşık 1,0 km | 3 dk
Turban Plajı: yaklaşık 2,0 km | 4 dk
Akçay Sahili: yaklaşık 3,0 km | 6 dk

🛍️ ALIŞVERİŞ VE GÜNLÜK İHTİYAÇLAR

Zincir marketler: yaklaşık 0,3–0,8 km | 1–3 dk
Altınkum Çarşı: yaklaşık 0,5–1,0 km | 2–3 dk
Semt Pazarı: yaklaşık 0,5–1,0 km | 2–3 dk
YASA AVM: yaklaşık 4 km | 7–8 dk
Novada Edremit AVM: yaklaşık 5–7 km | 8–10 dk

🏥 SAĞLIK

Aile Sağlığı Merkezi: yaklaşık 0,5–1,0 km | 2–3 dk
Acil Sağlık Hizmetleri: yaklaşık 0,5–1,0 km | 2–3 dk
Özel Edremit Körfez Hastanesi: yaklaşık 5 km | 8–10 dk
Edremit Devlet Hastanesi: yaklaşık 8–9 km | 12–15 dk

🚗 ULAŞIM

Dolmuş / minibüs güzergâhı: yaklaşık 0,3–0,5 km | 1–2 dk
Akçay Merkez: yaklaşık 3 km | 5–6 dk
Akçay Otogarı: yaklaşık 3,5 km | 6–7 dk
Edremit Merkez: yaklaşık 8 km | 10–12 dk
Koca Seyit Havalimanı: yaklaşık 12 km | 15–18 dk

Belirtilen araç süreleri, trafik yoğunluğu olmadığı ve yolun açık olduğu normal sürüş koşullarında yaklaşık en kısa ulaşım süreleri esas alınarak verilmiştir.

🌊 ALTINKUM’DA YAZ-KIŞ YAŞAM İÇİN GENİŞ VE KONFORLU BİR DUBLEKS

240 m² net kullanım alanı, 45 m² terası, 3 balkonu, 2 banyosu + 2 WC’si, kapalı mutfağı, doğalgaz kombi ısıtması, kalorifer tesisatı, ısı ve ses yalıtımı ile geniş ve konforlu bir yaşam arayanlara hitap eden dairemiz;

denize yakınlığı, günlük ihtiyaç noktalarına ulaşım kolaylığı ve dört mevsim kullanıma uygun yapısıyla Altınkum’da hem kalıcı yaşam hem de yazlık kullanım için değerlendirilebilecek niteliktedir.

🛋️ EŞYA DURUMU VE FİYATLANDIRMA

İlan fiyatı dairenin boş teslim fiyatıdır.

Daire içerisinde bulunan eşyaların talep edilmesi halinde, eşyalar ayrıca değerlendirilerek ve ayrı bir fiyatlandırma yapılarak satışa dahil edilmesi mümkündür.

Bu nedenle eşyalı veya eşyasız satın alma seçenekleri, alıcının talebine göre ayrıca görüşülebilir.

Boş durumda olan ve krediye uygun dairemizi yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

                    Filiz Seyhan
Gayrimenkul Danışmanı | RE/MAX İKON
📞 0538 314 97 44
📧 filizseyhan@remaxikon.com
📱 Instagram: @filizseyhan.remaxikon