YÜKSEK GETİRİ POTANSİYELLİ HASTANE YATIRIMCILARINA ÖZEL SAĞLIK TESİSİ İMARLI ARSA

**İSTANBUL MALTEPE | 15143 ADA 15 PARSEL

2140 m² – KOT AVANTAJLI – HASTANE / SAĞLIK TESİSİ İMARLI STRATEJİK ARSA**

İstanbul Anadolu Yakası’nın yükselen değeri Maltepe’de, 15143 ada 15 parsel konumunda yer alan 2140 m² büyüklüğündeki bu hastane imarlı arsa; kot avantajı sayesinde projelerde emsal verimliliğini artıran, yatırımcıya ek kullanım alanı ve operasyonel üstünlük sağlayan çok özel bir portföydür.

Sağlık sektörüne yönelik kurumsal, uzun vadeli ve yüksek getirili yatırım düşünen fonlar, özel hastane zincirleri ve profesyonel yatırımcılar için nadir bir fırsattır.

ARSA & İMAR BİLGİLERİ

• İl / İlçe: İstanbul / Maltepe
  

• Ada / Parsel: 15143 / 15
  

• Arsa Alanı: 2140 m²
  

• İmar Durumu: Hastane / Sağlık Tesisi Alanı
  

• Kullanım Amacı:
  

  • Özel hastane
    

  • Tıp merkezi / poliklinik
    

  • Rehabilitasyon ve bakım merkezi
    

  • Sağlık kampüsü
    

• Hukuki Durum: Satışa ve proje geliştirmeye uygun
  

---

KOT AVANTAJI – YATIRIMCIYA SAĞLADIĞI KAZANÇ

Arsanın kotlu yapısı, sağlık projelerinde yatırımcıya önemli avantajlar sunar:

✔ Bodrum katların doğal ışık ve havalandırma alabilmesi
✔ Otopark, teknik alan, acil servis ve servis girişlerinin emsale dahil olmadan daha verimli planlanabilmesi
✔ Fiilen daha fazla kullanılabilir kapalı alan elde edilmesi
✔ Proje maliyetlerinin düşmesi, gelir alanlarının artması
✔ Mimari ve işletme açısından yüksek fonksiyonellik

Bu özellik, arsayı aynı m²’deki düz parsellere kıyasla bir adım öne çıkarır.

LOKASYON ve ERİŞİM AVANTAJLARI

• Maltepe’nin ana ulaşım akslarına yakın konumu
  

• E-5, sahil yolu ve toplu ulaşım hatlarına kolay erişim
  

• Yoğun konut alanları ve gelişen ticari bölgelerin merkezinde
  

• Hasta, personel ve acil servis ulaşımı açısından ideal lokasyon
  

---

YATIRIM DEĞERİ ve GETİRİ POTANSİYELİ

• Sağlık sektörü: krizlere karşı en dirençli yatırım alanlarından biri
  

• 2140 m² büyüklük + kot avantajı sayesinde yüksek proje verimliliği
  

• Kurumsal kiralama veya işletme modeliyle istikrarlı, uzun vadeli gelir
  

• Maltepe bölgesinin gelişim potansiyeli ile yüksek prim beklentisi
  

---

PROJE GELİŞTİRME SEÇENEKLERİ

• Çok katlı özel hastane
  

• Branş hastanesi
  

• Tıp merkezi & sağlık kompleksi
  

• Rehabilitasyon ve bakım tesisi
  

Kot avantajı sayesinde bu projeler daha esnek ve daha kârlı şekilde planlanabilir.

NEDEN BU ARSA?

✔ 2140 m² ideal arsa büyüklüğü
✔ Kot avantajı ile fiili alan artışı
✔ İstanbul içinde merkezi lokasyona sahip nadir bulunan hastane imarı
✔ Kurumsal yatırımcıya uygun net parsel
✔ Yüksek kira ve işletme geliri potansiyeli

📌 Detaylı bilgiler için iletişime geçiniz.
Bu nitelikteki arsalar piyasada az bulunur, hızlı değerlenir.

RE/MAX Smart | İbrahim Acar
📞 Kurumsal Gayrimenkul Danışmanlığı 0532 601 2538
🎯 Yatırım Odaklı • Güvenilir • Profesyonel Gayrimenkul Ofisi