DÜZCE ARAPÇİFTLİĞİ’NDE 1.212 M² VİLLA İMARLI ARSA | MÜSTAKİL TAŞ EVLİ

DÜZCE ARAPÇİFTLİĞİ’NDE 1.212 M² VİLLA İMARLI | MÜSTAKİL TAŞ EVLİ ARSA

Düzce Merkez’in gelişen ve villa yaşamının öne çıktığı bölgelerinden ARAPÇİFTLİĞİ MAHALLESİ’NDE, 1.212 m² büyüklüğündeki VİLLA İMARLI parselimiz satışa sunulmuştur.

ARSA VE İMAR ÖZELLİKLERİ

1.212 m² arsa alanıVilla imarlıTAKS: 0.30KAKS: 0.652 kat yapılaşma izniYaklaşık 364 m² azami taban oturumuYaklaşık 788 m² emsale esas toplam inşaat alanı

PARSEL İÇERİSİNDE MÜSTAKİL TAŞ EV

Arsa içerisinde yaklaşık 140 m² büyüklüğünde, 3+1 planlamaya sahip ferah ve müstakil bir taş ev bulunmaktadır.

Mevcut yapısıyla hemen kullanıma uygun bir yaşam alternatifi sunarken, arsanın büyüklüğü ve imar hakları gelecekte yeni bir villa projesi geliştirmek isteyenler açısından da önemli bir avantaj sağlamaktadır.

4 VİLLALIK PROJE POTANSİYELİ

Parsel büyüklüğü ve mevcut imar koşulları dikkate alındığında, gerekli mimari ve resmi onaylara tabi olmak kaydıyla 4 bağımsız villadan oluşan bir proje alternatifi değerlendirilebilir.

Örneğin her biri 90 m² taban oturumuna sahip 4 villa planlamasında toplam 360 m² taban kullanımı söz konusu olmakta ve 0.30 TAKS sınırları içerisinde kalmaktadır.

DÜZCE’NİN YÜKSELEN DEĞERİ ARAPÇİFTLİĞİ

Yatay mimarinin ve müstakil yaşamın giderek öne çıktığı Arapçiftliği; villa yaşamı arayanların yanı sıra proje geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından da dikkat çeken bir bölgedir.

1.212 m² arsa büyüklüğü, villa imarı, mevcut müstakil taş evi ve proje geliştirme potansiyeliyle hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek güçlü bir gayrimenkul fırsatıdır.

Detaylı bilgi, imar durumu ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX BOĞAZİÇİMEHMET REŞİT ASBROKER/OWNER0540 371 14 00---------------------------------------------------------------------------------------Bu mülkün pazarlanmasında Mehmet Reşit AS & RE/MAX Boğaziçi Bölge Müdürlüğü Tek YetkilidirRE/MAX Boğaziçi Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır.Bu nedenle gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.MESLEKİ YETERLİLİK SEVİYE 5 BELGE NO: YB0340/17UY0333-5/00/212TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI : 3409875-001