ETİLER’DE AKMERKEZ’E YÜRÜME MESAFESİ ÇİFT GİRİŞLİ 4 KATLI VİLLA

Etiler’in merkezinde, Akmerkez’e yürüyerek ulaşabileceğiniz bir konumda; şehrin hareketliliğine yakın, kendine ait bahçesi ve geniş terasıyla sakin bir yaşam… Arnavutköy Yokuşu üzerinde, Arnavutköy Konutları’na yakın, güzel ve nezih bir sokakta yer alan bu dört katlı villa; yalnızca bugünkü kullanım şekliyle değil, doğru bir yenilemeyle dönüşebileceği yaşam alanıyla da dikkat çekiyor. Sabah kahvenizi bahçede içtiğinizi, günün yorgunluğunu geniş terasta attığınızı düşünün… Dilerseniz tüm katları geniş bir aile evi olarak kullanabilir, dilerseniz çift giriş avantajı sayesinde yaşam ve çalışma alanlarınızı birbirinden ayırabilirsiniz. Villanın farklı katlarına ulaşım sağlayan iki ayrı girişi bulunmaktadır. Üst iki kata ön cepheden, diğer iki kata ise arka cepheden giriş yapılabilmesi; geniş aile yaşamı, ev-ofis düzeni veya farklı kullanım ihtiyaçları açısından önemli bir esneklik sunmaktadır. KATLARIN KULLANIM DÜZENİ Alt giriş bölümünde yaklaşık 25 m² büyüklüğünde, 1+0 stüdyo daire düzeninde kullanılabilecek bağımsız bir alan bulunmaktadır. Bu bölüm ihtiyaç ve resmi uygunluk doğrultusunda kapalı otopark olarak da değerlendirilebilir. Önünde yaklaşık 15 m² bahçe alanı yer almaktadır. Yaklaşık 55 m² oturuma sahip giriş katında salon, antre, mutfak ve WC bulunmaktadır. Bahçeyle bağlantılı bu bölüm, günlük yaşamın merkezi olacak sıcak ve kullanışlı bir alan sunmaktadır. Bir üst katta yatak odası, küçük bir yardımcı oda, açık mutfak ve WC yer almaktadır. Bu kat; genç odası, misafir bölümü, çalışma alanı veya bağımsız yaşam bölümü olarak değerlendirilebilir. En üst katta ise salon, yatak odası, WC ve şehrin içinde nefes alabileceğiniz yaklaşık 15 m² geniş bir teras bulunmaktadır. Teras; keyifli akşam yemekleri, dinlenme köşesi veya yeşillendirilmiş özel bir yaşam alanı oluşturmak için ideal niteliktedir. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER • Dört kata yayılan yaklaşık 220 m² kapalı kullanım alanı • Yaklaşık 55 m² bina oturumu • Ön ve arka cephede toplam yaklaşık 45 m² bahçe • Yaklaşık 15 m² geniş teras • İki ayrı giriş imkânı • Farklı kullanım ihtiyaçlarına uygun kat düzeni • Akmerkez’e yürüme mesafesi • Arnavutköy Konutları’na yakın konum • Merkezi, sakin ve değerli bir sokak • Tadilatla kişiselleştirmeye ve değer kazanmaya uygun yapı