ATAKENT | SITE İÇI | BAHÇELI | TERASLI | KAPALI OTOPARKLI | KONUT & İŞ YERINE UYGUN | SATILIK VILLA

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ’NE 1 KM MESAFEDE,RESAN KIRGÜL KONAKLARI’NDASATILIK PRESTİJLİ VİLLA / İŞ YERİ
İstanbul’un en hızlı değerlenen ve ticaretin kalbi konumundaki Ümraniye, Atakent Mahallesi’nde; hem konut olarak geniş ve konforlu bir yaşam sunan, hem de şirket merkezi, klinik veya prestijli bir ofis (iş yeri) kullanımına mükemmel uyum sağlayan modern villamız satılıktır.Mülkün Öne Çıkan Avantajları: Stratejik Konum: İstanbul Finans Merkezi'ne sadece 1 km mesafede. Yüksek Ulaşım Aksı: Mevcut metro hatlarına ve bu yıl (2026) faaliyete geçecek olan M12 Atakent ve Soyak Yenişehir metro istasyonlarına yürüme mesafesinde. Geniş ve Fonksiyonel Kullanım: 4 katlı mimari yapısı, 5+2 oda planlaması, 2 adet bahçesi ve çift teras alanı ile toplam 322 m² brüt kullanım alanı. Butik ve Seçkin Site: Sadece 10 villadan oluşan, sakin ve nezih Resan Kırgül Konakları Sitesi'nde.
📐 Teknik ve Yapısal Özellikler Tapu Durumu: Kat İrtifak Tapulu İnşaat Yılı: 2023 (Yeni ve modern yapı) Cephe: Doğu & Batı Kat Sayısı: 4 Oda Dağılımı: 5+2 (4 Normal Oda + 1 Depo & Giyim Odası + Giriş ve Teras katlarında 2 adet Salon) Kullanım Alanları: Net: 183 m² | Brüt: 252 m² | Bahçe Alanı: 70 m² | Toplam Alan: 322 m² Açık Alanlar: 2 Adet Bahçe & 2 Adet Teras Banyo / WC: 4 Banyo + 1 WC Otopark: 2 araçlık kapalı otopark alanı Aidat: 6.000 TL
💎 Malzeme ve Donanım Detayları Isınma: Doğalgaz Kombi & Konforlu Yerden Isıtma Sistemi Mutfak: Siemens marka Ankastre Fırın, Ocak ve Davlumbaz. Teras Katı: Keyifli kullanımlar için tasarlanmış 2. açık mutfak. Dış Cephe & Doğramalar: Modern Kompozit Kaplama dış cephe, Winsa marka Isıcamlı PVC doğramalar. İç Mekan: Oda zeminlerinde lamine parke, ıslak zeminlerde birinci sınıf seramik, saten alçı duvarlar. Aydınlatma: Alçıpan kartonpiyer, modern spot ve gizli LED aydınlatma sistemleri. Güvenlik & Ekstralar: Çelik kapı, villa girişinde korunaklı cam bölme, tüm kapı ve pencerelerde özel akordeon sineklikler.
📍 Lokasyon ve Ulaşım Avantajları İstanbul Finans Merkezi: 1 km M12 Göztepe – Hekimbaşı Metro Hattı (2026'da açılacak):o Atakent Metro İstasyonu: 770 mo Soyak Yenişehir Metro İstasyonu: 750 m M5 Üsküdar - Sultanbeyli Metro Hattı (Yamanevler İstasyonu): 1,7 km M4 Kadıköy - Sabiha Gökçen Metro Hattı (Yenisahra İstasyonu): 2,9 km Toplu Taşıma: Otobüs durağına sadece 100 m Çevre ve İhtiyaçlar: En yakın market 60 m, Eczane 380 m, Aile Sağlığı Merkezi (ASM) 420 m mesafededir.

TAKAS: Üsküdar, Ümraniye, Ataşehir ve Beykoz ilçelerinde site içi ve müstakil konutlar ile takas teklifleri dikkate alınacaktır.

DİKKAT: Mülkümüz sadece randevu ile gösterilmektedir. 
Yer gösterimi, detaylı sunum ve bilgi için lütfen önceden iletişime geçiniz.
Portföyümüz, etik çalışan tüm gayrimenkul danışmanı meslektaşlarımızla paylaşıma açıktır.




#istanbul #ümraniye #umraniye #atakent #finansmerkezi #istanbulfinansmerkezi #emlak #gayrimenkul #konut #ev #villa #işyeri #miniplaza #siteiçi #siteici #satınal #al #sat #satış #satis #konutkredisi #alımsatım #remax #remaxtürkiye #remaxturkiye #remaxturkey #remaxcity #remaxcityatasehir