ATAŞEHİR’DE 4 TAPULU 200M² KAPALI ALAN + 75M² TERASLI HAZIR KİRACILI DÜKKAN

ATAŞEHİR ATA BLOKLARI’NDA YÜKSEK GETİRİLİ TİCARİ YATIRIM FIRSATI

İstanbul’un en köklü, oturmuş ve yaya sirkülasyonu en yüksek ticari akslarından biri olan Ataşehir Atatürk Mahallesi Ata Blokları’nda, çift cepheli köşe parsel avantajına sahip 200 m² kapalı alanlı + 75 m² yönetim onaylı teraslı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur..

🌟 MÜLK & LOKASYON ÖZELLİKLERİ

Konum: Atatürk Mah. Ata Blokları, Üst Kat Çift Cepheli Köşe Parsel.

Kapalı Alan: Yan yana 4 bağımsız bölümden oluşan toplam 200 m² kapalı alan (45 m² + 45 m² + 50 m² + 60 m²).

Tapu Durumu: 1881 Ada 1 Parsel üzerinde 4 adet kat mülkiyetli temiz tapu (Borçsuz, ipoteksiz, satışa hemen hazır).

Tahsisli Dış Alan: Site yönetiminden resmi muvafakati alınmış, iki cepheye yayılan 75 m²  yönetim onaylı açık hava teras alanı.

Oturma Kapasitesi: Ön cephede 48 kişilik (12x4 masa), yan cephede 16 kişilik (2x8 masa) olmak üzere toplam 64 kişilik kuver/servis düzeni.

📊 FİNANSAL ANALİZ VE YATIRIM MODELİ 

Mülk halihazırda mevcut mülk sahibi tarafından aktif olarak kullanılmakta olup, tapu devriyle eş zamanlı olarak uzun dönemli resmi kira sözleşmesi imzalanarak geri kiralanacaktır. Yatırımcı için ilk günden itibaren düzenli ve öngörülebilir bir nakit akışı başlayacaktır.

🔑 YATIRIMCIYA SAĞLADIĞI AVANTAJLAR

Likidite Esnekliği: Dükkanın 4 ayrı müstakil tapudan oluşması, ilerleyen süreçte yatırımcıya dilediği bağımsız bölümü tek tek satma veya ayrı değerlendirme esnekliği sağlar.

Kritik Rekabet Üstünlüğü: Çift cepheli geniş teras kullanımı ve 64 kişilik hazır masa kapasitesi; gıda, kafe/restoran, klinik veya kurumsal franchise markaları için bölgedeki en yüksek ciro potansiyellerinden birini yaratır.

Bu portföyün pazarlanmasında ve satışında TEK YETKİLİ DANIŞMANLIK HİZMETİ verilmektedir.

Detaylı bilgi, tapu evrakları ve yer gösterme randevusu için lütfen iletişime geçiniz.