BUCA’DA GÜNEY CEPHELİ, EN ÜST KAT 2.5+1 DAİRE | BALKONLU, DOĞALGAZ KOMBİLİ

Buca’da, güney cepheli ve en üst katta yer alan bu 2.5+1 daireyi; ferah ve kullanışlı bir yaşam arayanlar için özenle sunuyorum. 1991 yapımı binada bulunan daire 5 katlı yapının en üst katında konumlanıyor; brüt 70 m², net 65 m² kullanım alanıyla hem oturum hem de yatırım için ideal bir seçenek oluşturuyor. ☀️🏡 🚉Metro hattının yapımı bir üst sokağında devam etmektedi bu size maddi ve gelecek olarak çok büyük avantaj sağlamaktadır! Planlamasıyla öne çıkan bu dairede 2.5+1 oda düzeni, 1 banyo ve 1 tuvalet bulunuyor. Balkon sayesinde açık havayı ev konforunda değerlendirebilir, güney cephe avantajıyla daha aydınlık bir atmosfer yakalayabilirsiniz. 🌿🪟 Isıtma doğalgaz kombi ile sağlanıyor; eşyasız teslim edilecek olması, kendi zevkinize göre kolayca dekore etmenize imkân tanıyor. Aidat 100 TL seviyesinde. 🔥🧩 Tapu bilgileri kat irtifaklı tapu olup mülk tapuludur. Krediye uygun değildir. Ada: 0, Parsel: 41. 📄✅ Bu daireyi yerinde görmek ve detayları konuşmak için hemen iletişime geçin; randevunuzu birlikte planlayalım. 📞 İlan Sahibi: Cevat Topal Telefon: +905347651204 Ofis: RE/MAX Target ------------------------------- I’m pleased to present this bright, south-facing 2.5+1 apartment located on the top floor in Buca, İzmir—an excellent option for those seeking a practical layout and a comfortable living atmosphere. Situated in a 1991 building, the apartment is on the top floor of a 5-storey building and offers 70 m² gross / 65 m² net living space, making it suitable both for living and for investment. ☀️🏡 The apartment features a 2.5+1 room configuration, 1 bathroom and 1 WC. With its balcony, you can enjoy fresh air at home, while the south-facing orientation provides a naturally brighter interior throughout the day. 🌿🪟 Heating is provided via natural gas combi boiler. The property is delivered unfurnished, allowing you to furnish and decorate according to your own taste. Monthly maintenance fee (dues) is 100 TL. 🔥🧩 The property is deeded and has a condominium easement title deed (Kat İrtifakı). Please note: it is not eligible for mortgage/loan. Block (Ada): 0, Parcel: 41. 📄✅ Contact me to arrange a viewing and discuss all details—let’s schedule your appointment. 📞 Listing Owner: Cevat Topal Phone: +905347651204 Office: RE/MAX Target ------------------------------- Ich freue mich, diese helle, südlich ausgerichtete 2,5+1 Wohnung im obersten Stockwerk in Buca, İzmir, professionell anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1991 und liegt im obersten Stock eines 5-stöckigen Hauses. Mit 70 m² brutto und 65 m² netto bietet sie eine funktionale Wohnfläche – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. ☀️🏡 Die Immobilie verfügt über eine 2,5+1 Raumaufteilung sowie 1 Badezimmer und 1 WC. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort, und dank der Südausrichtung wirkt die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell und freundlich. 🌿🪟 Beheizt wird über eine Erdgas-Kombitherme. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie die Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das monatliche Hausgeld beträgt 100 TL. 🔥🧩 Die Immobilie ist grundbuchlich eingetragen und verfügt über eine Kat-İrtifakı-Urkunde (Wohnungseigentumsanwartschaft). Bitte beachten: nicht kredit-/hypothekengeeignet. Ada: 0, Parsel: 41. 📄✅ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns alle Details gemeinsam besprechen. 📞 Anzeigeninhaber: Cevat Topal Telefon: +905347651204 Büro: RE/MAX Target