GÜZELBAHÇE MERKEZİNDE DENİZ MANZARALI SATILIK VİLLA

Güzelbahçe Merkezinde Deniz Manzaralı  Adet Satılık Villa

Güzelbahçe Merkez – Deniz Manzaralı Satılık Villa (Atatürk Mahallesi)
Güzelbahçe’nin en prestijli lokasyonlarından Atatürk Mahallesi’nde yer alan villalarımız; deniz, körfez ve şehir manzarasına hâkim konumuyla ayrıcalıklı bir yaşam sunar.
Merkezi konumu sayesinde okullar bölgesinin tam merkezinde yer almakta olup çevresindeki birçok eğitim kurumuna yürüme mesafesindedir. Şerefiye açısından yüksek değere sahip bu özel konum, hem yaşam hem de yatırım için ideal bir fırsattır.

4 Oda + 1 Salon
210 m² Brüt / 180 m² Net
Bina Yaşı: 8
Açık Otopark
İmar Durumu: 30/60

Taşıyıcı Sistem
Statik hesap 4 kat üzerinden yapılmıştır.
Temel donatısında 14 mm yerine 18 mm demir kullanılmıştır.
Donatı: zeminden yukarı 16 mm, 2. kattan terasa 14 mm uygulanmıştır.
Beton sınıfı C30/35 tercih edilmiştir.
Duvarlar Ponza Blok tuğla ile örülmüştür.

İç Mekan – Donanım
Mutfak/banyo/duş armatürleri Grohe
Mutfak ve banyo tezgâhları beyaz Çimstone
Duş kabinleri buzlu cam
İç kapılar beyaz lake Amerikan kapı
Merdiven doğal ağaç özel imalat
PVC doğramalar Winsa
Tavan yüksekliği standartların üzerindedir.
Doğalgaz aktif; kombi ve ankastre çalışır durumdadır.
Petekler oda büyüklükleri dikkate alınarak normalden büyük seçilmiştir.
1. kat ön balkon ve terastan körfez/deniz manzarası izlenebilmektedir.

Mesafeler (Eğitim Kurumları)
Hakkı Oğuz Tabaoğlu İlkokulu: 750 m
Güngör Özbek Anadolu Lisesi: 850 m
MEV Özel Güzelbahçe Koleji: 1 km
Uğur Okulları: 1,5 km
Bahçeşehir Koleji: 2,5 km
ODTÜ Koleji: 3,5 km

REMAX YARIMADA
Gayrimenkul Danışmanı
Kentsel Dönüşüm Danışmanı
Cahit Mutlu
0534 505 99 90

2025 RE/MAX Ofis Müşteri Memnuniyeti 1.si
2025 RE/MAX Ofis Portföy 1.si
2025 RE/MAX Ofis Ciro 3.sü