BALAT SAHİL'DE 1+1 | 1. KAT | TAPULU KAT MÜLKİYETLİ DAİRE

Fatih’in merkezi konumunda, hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilecek bu 1+1 daireyi sizlere sunuyorum. 50 m² brüt / 40 m² net kullanım alanına sahip olan bu mülk; ferah planı, batı-kuzey cepheli oluşuyla gün ışığını dengeli alan bir yaşam alanı arayanlara hitap ediyor. ☀️🏙️ İçi tamamen yenilenmeye hazır durumdadır. İç mimari dokunuşlarla modern bir yaşam alanına dönüştürülmeye son derece uygundur.✅ Bölgedeki kısa ve uzun dönemli kiralama talebi sayesinde, tadilat sonrası çok yüksek kira getirisi elde etme imkanı vardır.📣🌅 Özellikle mimarlık / iç mimarlık ofisleri, tasarım atölyeleri, yazılım & dijital ajanslar veya kişisel çalışma alanı (freelance studio) arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. 💯 Daire 3 katlı binanın 1. katında yer alıyor. 1 WC bulunuyor; eşyasız ve boş durumda olması sayesinde satın alım sonrası hızlıca taşınma ya da kiraya verme planı yapılabilir. 🗝️📦 Tapu durumu kat mülkiyetli ve tapulu olup ada 5 / parsel 6 bilgileri mevcuttur. 📄✅ (Not: Krediye uygundur.) 💰💸Yatırımcılar için bilgilendirme notu: Mülke yapılacak tadilat giderleri de dahil olmak üzere tüm giderler hesaba katıldığında (₺3.5 M / ₺22.000) olası boş kalma süresi, emlak vergisi, yıllık bakım ve tadilat masrafları, gelir vergisi vs dahil olmak üzere brüt amortisman 14 yıl, net amortisman 18 yıl olarak hesaplanmıştır. 💰💸 Bu fırsatı yerinde görmek ve detayları konuşmak için hemen iletişime geçin. 📞 İlan Sahibi: Oğuz Can Kandemir Telefon: +90 533 517 11 91 Ofis: RE/MAX Cadde