AYVANSARAY CADDE ÜZERİ HALİÇ MANZARALI SATLIK 3 KATLI BİNA
1 / 29- İlan no
- P31167445
- İlan tarihi
- 9 Ekim 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- Konut / Bina
- Brüt m²
- 180
- Net m²
- 140
- Oda sayısı
- 4+1
- Banyo sayısı
- 1
- Eşyalı
- Hayır
- Bina yaşı
- 34
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 3
- Isıtma
- Doğalgaz (Kombi)
- Kullanım durumu
- Boş
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun değil
- Balkon
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Asansör
- Yok
- Oda Adedi
- 3
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Tapu Durumu
- Arsa Tapusu
- Ruhsat Durumu
- Var
- Zemin Etüdü
- Var
- Arsa Alanı (m2)
- 36
- Açık Alan (m2)
- 6
- Kiralama Süresi
- Yillik
- Tuvalet Sayısı
- 3
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Site İçerisinde
- Hayır
- Güvenlik Kulübesi
- Yok
- Olanaklar
- Balkon
Açıklama
Tek Yetkili Remax City Ofisin'den Satılıktır.
Yetkili Kişi Murat Gül
AYVANSARAY CADDE ÜZERİ HALİÇ MANZARALI SATLIK 3 KATLI BİNAToplam 140 m² kullanım alanı sağlayan binamız 3 kat ve 1 bodrumdan oluşmaktadır. Arsamız 36,20 m² dir. Binamızın Yapı Kayıt belgesi mevcuttur. Binamızın kirişleri, duvarları, elektrik ve su tesisatları temelden çatıya yenilenmiştir. Binamız ana cadde üzerinde ve önü kapanmayacak konumdadır. Haliç sahilinin huzur veren eşsiz manzarasına hakimdir. Toplu taşıma imkanlarındaki çeşitlilik ile kolaylıkla ulaşım sağlanmaktadır. Hastahane, marketler ve semt pazarına çok yakındır. Sosyal imkanlara ulaşımı kolay bir bölgededir. İster konut ister ticari olarak kullanıma uygundur. Gelişmeye devam eden yüksek turistik potansiyele sahip bir bölgededir. Haliç sahil yoluna, çevredeki parklara, tarihi ve kültürel yapılara yürüme mesafesindedir.
Yerli ve yabancı turistlerin uğrak noktası olan, tarihi dokusunu koruyan ve kültür-sanat merkezi haline gelen bu bölgede binamız ticari kullanım için de eşsiz bir fırsat sağlamaktadır. Bölgedeki gayrimenkul değeri hızla artmaktadır.
Turistik cazibesi ve tarihi dokusuyla öne çıkan sahil yolu üzerinde ön cephesi deniz ve peyzaj manzaralı olan binamız yüksek kira getirisi imkanı ile Konut, Ofis, Butik Otel, Sanat Galerisi, Kafe veya Ticarethane olarak kullanılma imkanı sağlamaktadır.
Binamız konumu itibariyle birçok önemli yapıya komşuluk etmektedir. Tarihi Balat Hastahanesi karşısındadır. Topkapı Üniversitesi Balat Yerleşkesine komşudur. Kadir Has Üniversitesine 5 dakika mesafededir. Eminönü Meydanına 7 dakika, Eyüp Sultan Camii'ne 7 dakika, Balat'a 3 dakika, Meryem Ana Rum Ortodoks Kilisesine 4 dakika, Kariye Camiine 4 dakika mesafededir. Kısaca İstanbul'un tarihi ve turistik yapıları ile iç içe bulunmaktadır.
Ulaşım İmkanları:
- Otopark 30m
- İETT durağı 55m
- Şehir Hatları Vapur İskelesi;
Ayvansaray İskelesi 400m
Balat İskelesi 650m
- T5 Tramvay Hattı (Alibeyköy Cep Otogarı - Eminönü);
- Ayvansaray Tramvay Durağı 280m
- Balat Tramvay Durağı 750m
- E-5 bağlantısı 6-8 dakika
Daha Fazla Bilgi ve Randevu İçin İletişime Geçin!
Yetkili Kişi Murat Gül: 0506 908 10 67
Konum
Ayvansaray Mah. Mah., Fatih, İstanbul Avrupa