ÜSKÜDAR AYAZMADA RESTORE EDİLMİŞ TESCİLLİ TARİHİ BİNA & KÖŞK

İstanbul'un en köklü ve prestijli lokasyonlarından Üsküdar Ayazma'da, tarihi dokusu, merkezi konumu ve özgün mimarisiyle öne çıkan özel bir gayrimenkul satışa sunulmuştur. 

Aziz Mahmut Hüdai Mahallesi, Ayazma bölgesinde, Karakol Sokak üzerinde yer alan bu özel yapı; Üsküdar sahiline yalnızca 300 metre yürüme mesafesinde, ulaşım ve şehir yaşamının merkezinde konumlanmaktadır.

GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

📍 Konum: Üsküdar / Aziz Mahmut Hüdai Mahallesi
📐 Tapu Alanı: 231 m²
🏡 Toplam Kapalı Kullanım Alanı: 540 m² net
🌳 Bahçe Alanı: 101 m²
🏛️ Yapı Statüsü: 2. sınıf tarihi eser tescilli
🔑 Kullanım: İskanlı, aslına uygun restorasyonu yapılmış
🏢 Ünite Sayısı: Bodrum kat dahil 4 bağımsız kullanım alanı

KAT PLANLAMASI VE KULLANIM ALANLARI

Bodrum Kat: 115 m² net
Zemin Kat: 98 m² net
1. Kat: 108 m² net
2. Kat: 140 m² net + 79 m² dubleks alanı

KURUMSAL KULLANIM İÇİN DEĞERLİ BİR ALTERNATİF

Bu yapı yalnızca nitelikli bir konut değil, aynı zamanda merkezi lokasyonda prestijli bir adres arayan şirketler ve profesyonel kurumlar için de dikkat çekici bir alternatiftir.

Özellikle;

Şirket merkez ofisi
Yönetim ve temsil ofisi
Mimarlık, hukuk ve danışmanlık ofisleri
Yaratıcı ajanslar ve butik şirket merkezleri
Prestijli, çok katlı çalışma alanları

gibi farklı kullanım senaryoları açısından değerlendirilebilir.

TARİHİ YAPILARA ÖZEL AVANTAJLAR

Tescilli tarihi yapı statüsünün sağladığı avantajlar kapsamında emlak vergisi ve tapu harcı muafiyetleri bulunmaktadır.

LOKASYON AVANTAJI

Üsküdar sahiline 300 metre mesafedeki konumu sayesinde deniz ulaşımı, toplu taşıma, sosyal yaşam alanları ve merkezi iş noktalarına kolay erişim imkânı sunmaktadır.

Tarihi mimariyi, merkezi lokasyonu ve kurumsal prestiji bir arada sunan bu özel yapı; Üsküdar'ın köklü dokusu içerisinde ayrıcalıklı bir gayrimenkul fırsatıdır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.