ALİAĞA HATUNDEREDE SATILIK HOBİ BAHÇESİ

🌿 ALİAĞA HELVACIKÖY’DE SATILIK HOBİ BAHÇESİ | KONTEYNERLİ | SU KUYULU | MEYVE AĞAÇLI

345 m² Tapulu Arazi | Yaklaşık 200 m² Bitişik Hazine Arazisi | 1+1 Konteyner | Geniş Veranda | İZBAN Demiryolu Hattına Cepheli

📍 İzmir – Aliağa – Helvacıköy – Hayrettin Paşa Mahallesi

🏡 DOĞAYLA İÇ İÇE, ŞEHRE YAKIN, KEYİFLİ BİR YAŞAM ALANI!

Şehrin yoğun temposundan uzaklaşmak, doğayla iç içe huzurlu zaman geçirmek, kendi meyvelerinizi yetiştirmek ve ailenizle birlikte keyifli anılar biriktirmek ister misiniz?

Aliağa Helvacıköy Hayrettin Paşa Mahallesi'nde bulunan, 345 m² tapulu arazi üzerine kurulu hobi bahçemiz; mevcut kullanım alanları, meyve ağaçları, su kuyusu ve ulaşım avantajlarıyla yeni sahibini bekliyor.

🌳 ARAZİ VE BAHÇE ÖZELLİKLERİ

• ✅ 345 m² tapulu özel mülkiyet alanı

• ✅ Bitişiğinde yaklaşık 200 m² Hazine arazisi

• ✅ Çeşitli türlerde yetişmiş meyve ağaçları

• ✅ Çevresi güvenlik ve sınır belirleme amacıyla fens teliyle çevrili

• ✅ Bahçe sulaması ve kullanım ihtiyaçları için mevcut su kuyusu

• ✅ İZBAN demiryolu hattına cepheli konum

• ✅ Köy merkezine ve toplu taşıma noktalarına yürüme mesafesi

• ✅ Çevresinde komşu yerleşimleri ve yaşam alanları

• ✅ Hobi bahçeciliği, dinlenme ve açık hava aktiviteleri için uygun kullanım potansiyeli

🏡 1+1 KONTEYNER VE EK KULLANIM ALANLARI

21 m² kapalı konteyner yaşam alanı

• 1+1 kullanışlı iç yerleşim

• WC ve banyo

• Günlük dinlenme ve konaklama ihtiyaçlarına yönelik düzenlenmiş alan

• Ön bölümde yaklaşık 21 m² geniş veranda

• Sundurmalı, üzeri kapalı ek kullanım alanı

• Yakacak ve malzeme depolamaya uygun kömürlük

💧 Su: Arazi içerisinde su kuyusu mevcuttur.

⚡ Elektrik: Mevcut elektrik ihtiyacı komşu taşınmaz üzerinden karşılanmaktadır. Bağımsız elektrik aboneliği bulunup bulunmadığı ayrıca araştırılmalıdır.

📍 KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

Helvacıköy'ün yerleşim alanlarına yakın konumuyla hem doğayla iç içe vakit geçirme hem de günlük ihtiyaçlara ulaşabilme imkânı sunmaktadır.

Köy merkezine yürüme mesafesinde olması, toplu taşıma bağlantılarına yakınlığı ve çevresindeki komşu yaşamı taşınmazın öne çıkan özelliklerindendir.

🌿 HEM BAHÇENİZ OLSUN HEM KEYİFLİ VAKİT GEÇİRİN!

Sabah kahvenizi verandanızda içebileceğiniz, meyve ağaçlarıyla ilgilenebileceğiniz, sevdiklerinizle açık havada zaman geçirebileceğiniz ve kendinize özel bir dinlenme alanı oluşturabileceğiniz güzel bir fırsat.

🚗 Mantıklı araç takas teklifleri değerlendirilecektir.

📜 Satış, 345 m² tapulu taşınmazın tapu devriyle gerçekleştirilecektir.

⚠️ ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

Bitişikte bulunan yaklaşık 200 m² Hazine arazisi, satışa konu 345 m² tapulu mülkiyet alanına dahil değildir. Bu alan üzerinde mülkiyet veya kullanım hakkı devri vaat edilmemektedir.

Konteyner, veranda, sundurma, kömürlük ve su kuyusunun mevzuata uygunluğu ile gerekli izin ve ruhsat durumları ilgili kurumlardan teyit edilmelidir. Elektrik temininin hukuki ve teknik durumu ayrıca araştırılmalıdır.

📞 Detaylı bilgi, yerinde inceleme ve gösterim randevusu için iletişime geçebilirsiniz.

Arda Kaan Şuay
RE/MAX Target
ACP | Ticari Gayrimenkul Uzmanı
Lüks Konut Uzmanı | Uzlaştırmacı
ONS – Yatırımda Değerin Adı

Doğru Gayrimenkul, Güvenilir Danışmanlık.