URLA BADEMLER'DE 308M² ARSALI MÜSTAKİL 2+1 LÜKS TASARIM VİLLA

 MÜLK VE ARSA GENEL BİLGİLERİ

Lokasyon: İzmir / Urla / Bademler Mahallesi (Köycivari Mevkii)

Mülkiyet Durumu: Müstakil Parsel (Tek Tapu - Tam Mülkiyet)

Arsa Alanı: 308 m²

Net Kullanım Alanı: 121 m² Net (Alt Kat: 61,5 m² | Üst Kat: 59,5 m²)

Mimari Yapı: 2 Katlı Ayrık Nizam Parselde Yer Alan Müstakil Villa

🛠️ MEVCUT YAPI DURUMU VE AVANTAJLARI

Tamamlanan İmalatlar: Temel bohçalama izolasyonu, taşıyıcı kaba inşaat, çatı örtüsü, dış çevre duvarları,Temel bohçalama izolasyonu, taşıyıcı kaba inşaat, çatı örtüsü, dış çevre duvarları, pencere doğramaları ve tüm ana tesisat/altyapı hatları eksiksiz uygulanmıştır.

Kalan İnce İşçilikler: Seramik/parke zemin kaplamaları, iç kapılar, banyo/mutfak montajları ve son kat boya/peyzaj dokunuşları kalmıştır.

Görerek Alma Güvenilirliği: Yapı henüz açık aşamada olduğu için kullanılan PVC bohçalama izolasyonunu, çift tuğla arası ısı/ses yalıtımını ve ahşap karkas kalitesini sıvanın arkasında kalmadan yerinde inceleyebilirsiniz.

Kişiselleştirme Özgürlüğü: Uzun süren ruhsat ve kaba inşaat süreçleriyle zaman kaybetmeden, evinizin iç mekanını hazır katalog tasarımları yerine kendi zevk, malzeme ve renk tercihlerinize göre tamamlama fırsatı sunar.

🏠 KAT PLANI VE KULLANIM ALANLARI

Zemin Kat (61,5 m² Net): Ferah salon & mutfak yaşam alanı, banyo & WC, bağımsız kiler odası, antre ve verandaya çıkış.

1. Kat (59,5 m² Net): 2 adet geniş yatak odası (ebeveyn odasında giyinme bölümü tasarımı), jakuzili banyo ve balkon alanı.

🏗️ TEKNİK VE İZOLASYON STANDARTLARI

Temel Yalıtımı: Orijinal PVC malzeme ile eksiksiz yapılmış bohçalama izolasyon sistemi.

Duvar Yapısı: Çift tuğla arası özel ısı ve ses izolasyon uygulaması.

Tavan ve Zemin: Doğal estetik ve uzun ömür sunan fırınlanmış ahşap kaplamalar.

Doğrama Sistemleri: Üstün ısı ve ses yalıtımı sağlayan ısıcamlı kaliteli doğramalar.

Elektrik & Güvenlik: Her cihaz için ayrı bağımsız sigorta hattı, kameralı diyafon altyapısı ve çatı katında güneş enerjisi tesisat hazırlığı.

🌿 BAHÇE VE DIŞ MEKÂN DETAYLARI

Çevre Duvarı: Doğal beyaz kayrak taş kaplama çevre duvarları, özel tasarım demir çitler ve giriş kapısı.

Veranda & Balkon: Çatı izolasyonu ve demir karkas yapısı hazır açık alanlar.

Hobi Atölyesi / Depo: Bahçede 4 m x 4 m (16 m²) boyutlarında, temeli ve demir donatısı hazır betonarme alan.

🛋️ İÇ MEKÂN DAHİLİ MALZEME ALTYAPISI

Mutfak: Lake mutfak dolapları, siyah granit tezgah, ankastre set ve batarya grubu hazır/planlanmıştır.

Banyo: Zemin ve duvarlarda tam boy doğal mermer kaplama, lake banyo mobilyaları ve yastıklı özel jakuzi donanımı.

Depolama: Girişte tavana kadar uzanan lake ayakkabılık, giyinme odası modülleri ve kiler.

🚗 ULAŞIM VE LOKASYON MESAFELERİ

Urla İlçe Merkezi: ~10 km (15-16 dakika)

İzmir Şehir Merkezi: ~39 km (İzmir-Çeşme otoyolu ile 35-40 dakika)

İYTE Kampüsü: ~14 km (15-20 dakika)

Urla Devlet Hastanesi: ~11 km (15-20 dakika)

Urla İskele Sahil: ~13 km (15-18 dakika)

Sığacık / Akarca Plajları: ~18 km (20 dakika)

🏛️ NEDEN BADEMLER?

Türkiye'nin tescilli en temiz köylerinden biri olan Bademler; yüksek oksijenli temiz havası, sessiz mahalle yaşamı, yerel organik üretici pazarı, aktif köy tiyatrosu ve kütüphanesiyle Ege'nin en nitelikli yerleşim alanlarındandır.

Mülkü yerinde incelemek, teknik detayları görüşmek ve randevu almak için lütfen iletişime geçiniz.

      Nezihe Er

      Tel:05054031572

      RE/MAX UP Gayrimenkul Danışmanı