KÖY YERLEŞIK ALANA YAKIN | ANA YOL CEPHELI | MÜSTAKIL PARSEL

• Urla'nın hızla değerlenen ve yatırım potansiyeli yüksek bölgelerinden Bademler'de, ana yol cepheli, yüksek görünürlüğe sahip, ticari ve yatırım amaçlı kullanıma son derece uygun iki ayrı müstakil parsel, emlak ofisimiz tarafından sunulmaktadır.
  
  Köy girişinde, stratejik bir konuma sahip bu değerli mülkler; hem lokasyon avantajı hem de kullanım esnekliğiyle bölgede nadir bulunan bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Toplamda 6.493 m² alana sahip olan parseller, birlikte veya ayrı ayrı değerlendirilebilir.
  
  GENEL BİLGİLER
  Toplam Alan: 6.493 m²
  
• Parsel Dağılımı:
  
  • 1. Parsel: 4.690 m² (Ana yol cepheli, yüksek ticari potansiyel)
    
  • 2. Parsel: 1.803 m² (Ana yola kadar geçit hakkı mevcut ve tapuda işlenecektir)
    
• Satış Durumu: Birlikte veya ayrı ayrı satışa uygundur.
  
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu, herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.
  
• SİT Durumu: Herhangi bir SİT kısıtı bulunmamaktadır, imar durumu tarla niteliğindedir.
  
• Altyapı: Elektrik ve Su mevcut, doğa ile iç içe.
  

KONUM & ULAŞIM AVANTAJLARI

• Ana yola doğrudan cepheli, yüksek görünürlük ve kolay erişim imkanı.
  
• Köy yerleşik alanı imar sınırına yaklaşık 90 metre mesafede, gelecekteki imar potansiyeli yüksek.
  
• Bademler Köyü merkezine sadece 350 metre uzaklıkta, sosyal olanaklara yakın.
  
• İzmir – Seferihisar Ana Caddesi'ne 750 metre mesafede, ulaşım kolaylığı.
  
• Urla Merkez'e 9 km mesafede, ilçe merkezinin tüm imkanlarına erişim.
  
• Havadar, açık ve dikdörtgen formda, kullanım avantajı sunan arazi yapısı.
  
• Toplu ulaşıma yakınlığı sayesinde hem personel hem de müşteri erişimi kolaydır.
  

PARSEL ÖZELLİKLERİ VE KULLANIM POTANSİYELİ

• 4.690 m² Ana Parsel:
  
  • Geniş ana yol cephesi ile ticari işletmeler (restoran, kafe, benzin istasyonu, showroom vb.) için idealdir.
    
  • Yüksek görünürlüğü sayesinde marka bilinirliğini artıracak bir konumdadır.
    
  • Orta ve uzun vadeli yatırımcılar için de cazip bir seçenektir.
    
• 1.803 m² İkinci Parsel:
  
  • Ana yola kadar geçit hakkı alınmış ve bedeli ödenmiş olup, tapuya işlenecektir. Bu durum, parselin değerini ve kullanımını artıracaktır.
    
  • Bu parsel de ticari amaçlı kullanıma veya ana parsel ile birlikte entegre bir projeye uygundur.
    
• Her iki parsel içerisinde verimli ve olgun zeytin ağaçları bulunmaktadır. Bu durum, araziye hem doğal bir güzellik katmakta hem de ek gelir potansiyeli sunmaktadır.
  

YATIRIM DEĞERİ VE FIRSAT

• Son yıllarda hızla gelişen ve popülerleşen Bademler bölgesinde yer almaktadır.
  
• Ticari kullanım potansiyeli ve orta–uzun vadeli değer artışı beklentisiyle güçlü bir yatırım fırsatı sunar.
  
• Ana yol cephesi, köye yakınlığı ve imar sınırına yakınlığı sayesinde çok yönlü değerlendirme imkanına sahiptir.
  
• İmar durumu tarla olsa da, konumu itibarıyla gelecekteki imar planı değişikliklerinden faydalanma potansiyeli bulunmaktadır.
  
• Krediye uygun olması, yatırımcılar için finansal esneklik sağlamaktadır.
  

Bugün aktif ticari kullanım, yarın ise güçlü bir yatırım değeri arayanlar için Urla Bademler'de kaçırılmayacak nitelikte bir fırsat.

Bu eşsiz arazi, hem mevcut işletmeniz için prestijli bir konum sunacak hem de gelecekteki değer artışıyla portföyünüzü zenginleştirecektir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.


Konum: Urla – Bademler



Satış Yetkilisi: RE/MAX Fİ – Fırat Yavaş

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı


Ticari Gayrimenkul Uzmanı