BAĞLICA MERKEZ’DE 2050 M² KULLANIM ALANLI | 238.000TL NET KİRA GETİRİLİ | KOMPLE SATILIK BİNA

*** 1500 m² üzerine kurulu mülk tek çatı altında birleştirilmiş bitişik 3 villadan oluşan, 1000 m² geniş bahçeli, 1050 m² kapalı olmak üzere TOPLAM 2050 m² KULLANIM ALANINA SAHİP ve tamamen okul konseptine göre düzenlenmiş bir eğitim kampüsüdür. Bölgedeki sınırlı okul / kreş arzı sayesinde düzenli ve güçlü bir kira geliri sunar.

*** Aylık kira getirisi NET 238.000 TL (STOPAJ ve/veya KDV ÖDEMESİ YOKTUR.) OLUP her ay hesaba net yatan tutardır.  4+5 yıllık kira kontratı mevcuttur. Tüm kiralar zamanında ve eksizsiz yatmaktadır. İstenildiğinde dokümanlar paylaşılabilir.

ÖNE ÇIKANLAR
Lokasyon: Bağlıca, Etimesgut / Ankara – Etimesgut Bulvarı, Bel Pınarı Cd. yakın

Kullanım: Kreş (Eğitim Hizmetleri) – 160 öğrenci kapasitesi

Yapı: Tek çatı altında A ve B bloktan oluşan 3 bitişik villa, 1000 m² geniş bahçe alanı ve 1050 m² kapalı alan ve toplam 2050 m² alana sahiptir.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

A ve B bloklarda; sınıflar, yatakhaneler, spor salonu, etkinlik odaları, yemekhane, mutfak, idari birimler vb.

Tavan yükseklikleri: -1 ve giriş katlarda 3,18 m / 2,93–2,94 m, 1. katlarda 2,98 m

Geniş bahçe alanı; açık oyun alanları ve servis sirkülasyonu için elverişli

Planlama, kreş ve okul öncesi eğitim faaliyetlerine uygun; ileride eğitim, sağlık, rehabilitasyon, çocuk/yaşlı bakım merkezi gibi farklı konseptlere uyarlanabilir.

YATIRIM PERSPEKTİFİ

Bağlıca ve çevresinde bu ölçekte kreş / eğitim binası arzı sınırlı, talep istikrarlıdır.

Tek kiracı + uzun vadeli sözleşme kombinasyonu ile yönetimi kolay, öngörülebilir bir nakit akışı sağlar.

HUKUKİ / TEKNİK DURUM

Ruhsat, iskân ve kreş faaliyet izinlerine ilişkin evraklar dosyada mevcuttur talep edilmesi durumunda gösterilecektir.

NOT: Kiracımız aktif olarak faaliyet göstermekte olup detaylı sunum ve bilgilendirme yapıldıktan sonrasında randevu ile yer gösterimi yapılacaktır.

RE/MAX NOTE CAN ÜNVER Bu gayrimenkulün Satılmasında ve Pazarlanmasında tek yetkilidir.

Detaylı Bilgi İçin Lütfen İletişime Geçiniz.

0 543 237 58 25