HASAN TAHSİN CD ÜZERİ 365 M² NET DEVREN KİRALIK CAFE & İŞ YERİ

4.000.000 TLİzmir / Karabağlar / Bahçelievler Mah. Mah.
İlan no
P76846756
İlan tarihi
9 Eylül 2026
İlan tipi
devren_kiralik
Kategori
İşyeri / Cafe & Bar
Brüt m²
460
Banyo sayısı
99
Bulunduğu kat
Giriş Katı
Binadaki kat sayısı
2
Isıtma
Doğalgaz (Kombi)
Kullanım durumu
Kiracılı
Tapu Durumu
Kat İrtifaklı Tapu
Masa Sayısı
40
Alkol Ruhsatı
Yok
Kişi Kapasitesi
200
Yapının Durumu
2.EL
Site İçerisinde
Hayır

Açıklama

İŞ YERİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ * Hasan Tahsin Caddesi üzerinde merkezi ve avantajlı konum * Toplam 460 m² alan * 365 m² net kullanım alanı * 42 m² bahçe alanı * Geniş ve ferah iç mekan * Cafe, restoran, oyun cafe ve farklı işletme konseptlerine uygun * Yüksek müşteri kapasitesine uygun kullanım imkanı MEVCUT MASA VE OTURMA DÜZENİ * 6 adet okey masası * 18 adet 4 kişilik masa * Üst katta yaklaşık 30-35 masa yerleşimine uygun alan * İşletme konseptine göre masa düzeni yeniden planlanabilir İŞ YERİNDE BULUNAN ALANLAR * Ofis odası * Vestiyer odası * Depo alanı * Çift bay tuvalet * Çift bayan tuvalet * 42 m² bahçe kullanım alanı * Geniş kapalı kullanım alanı CAFE VE FARKLI İŞLETME KONSEPTLERİNE UYGUN Geniş kullanım alanı ve merkezi konumu sayesinde iş yeri; cafe, kahveci, oyun cafe, okey salonu, restoran, fast food, tatlıcı, kahvaltı salonu, sosyal yaşam alanı ve farklı ticari işletmeler için değerlendirilebilir. Mevcut masa kapasitesi ve üst katta oluşturulabilecek 30-35 masalık yeni düzen, işletmenin konseptine göre farklı şekilde planlanabilir. 365 m² net kullanım alanı + 42 m² bahçe alanı sayesinde hem kapalı hem açık alan kullanımı sunan iş yeri, geniş müşteri kapasitesi hedefleyen işletmeler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Konum

Bahçelievler Mah. Mah., Karabağlar, İzmir