ANKARA AKYURT BALIKHİSAR’DA FABRİKA VE LOJİSTİK TESİSİ

AVANTAJLI FİYATLANDIRMA | 5.160 M² ARSA | 3.100 M² NET KAPALI ALAN | 2.560 M² FABRİKA ALANI | 8,75 M TAVAN YÜKSEKLİĞİ | STRATEJİK KONUM | GÜÇLÜ YATIRIM POTANSİYELİ

Ankara Akyurt Balıkhisar’da konumlanan bu fabrika; geniş arsa alanı, yüksek tavanlı üretim sahası, bölümlendirilmiş iç yerleşimi, tır sevkiyat rampaları ve idari ofisleriyle sanayi ve lojistik sektörleri için dikkat çeken bir gayrimenkul fırsatı sunmaktadır.

ASELSAN’a 450 metre, Çankırı Bulvarı’na 800 metre mesafede bulunan tesis; ulaşım bağlantıları, operasyonel kullanım imkânları ve teknik altyapısıyla hem yatırım hem de işletme amaçlı değerlendirmeye uygundur.

TAŞINMAZIN TEMEL ÖZELLİKLERİ

• Konum: Ankara / Akyurt / Balıkhisar
• Ada / Parsel: 1623 / 9
• Toplam arsa alanı: 5.160 m²
• Net fabrika zemin alanı: 2.560 m²
• Toplam kapalı alan: 3.100 m²
• Ana fabrika ölçüleri: 64 m × 40 m
• Tavan yüksekliği: 8,75 m
• Kolonlar arası mesafe: 8,50 m
• Ofis alanı: 480 m², iki katlı
• Güvenlik kulübesi:  60 m², iki katlı
• Elektrik altyapısı: Yenilenmiş 400 kW tesisat
• Su altyapısı: Su deposu mevcut
• Sevkiyat: Tır rampaları mevcut

FABRİKA NET KULLANIM ALANLARI

Fabrika, operasyonel ihtiyaçlara göre altı ayrı bölüme ayrılmıştır. Bölümlendirilmiş yerleşimi sayesinde üretim, işleme, sevkiyat ve depolama süreçleri farklı alanlarda organize edilebilir.

• Rampa ve sevkiyat alanı: 320 m²
• Genel Alan 1: 630 m²
• Genel Alan 2: 320 m²
• Genel Alan 3: 630 m²
• Demir çalışma alanı: 180 m²
• Ahşap çalışma alanı: 480 m²

FABRİKAMIZDA BULUNAN BÖLMELER KALDRILARAK TEK PARÇA HALİNDE KULLANILABİLİR.     

İKİ KATLI OFİS VE İDARİ ALANLAR

480 m² büyüklüğündeki iki katlı ofis alanı, işletmenin idari ve yönetim faaliyetlerini üretim sahasıyla aynı tesis bünyesinde yürütmesine imkân sağlamaktadır.

Ofis içerisinde;

• Yönetim ve müdürlük odaları
• Muhasebe bölümü
• Mutfak
• Yemekhane
• İdari çalışma alanları bulunmaktadır.

Ayrıca yaklaşık 60 m² büyüklüğünde, iki katlı güvenlik kulübesi mevcuttur.

TEKNİK ALTYAPI VE OPERASYONEL AVANTAJLAR

• Yenilenmiş 400 kW elektrik tesisatı
• Su deposu
• Tır rampaları ve sevkiyat altyapısı
• 8,75 metre tavan yüksekliği
• 8,50 metre kolon aks aralığı
• Altı ayrı bölüme ayrılmış fabrika yerleşimi
• Üretim ve idari alanların aynı tesis bünyesinde bulunması

KONUM VE LOJİSTİK AVANTAJLARI

• ASELSAN’a yaklaşık 450 metre
• Çankırı Bulvarı’na yaklaşık 800 metre
• Akyurt Balıkhisar sanayi bölgesinde konum
• Yükleme ve sevkiyat operasyonlarına uygun rampa altyapısı
• Ankara’nın sanayi ve lojistik bağlantılarına erişim imkânı

Konumu ve fiziksel özellikleriyle tesis; üretim, imalat, depolama, dağıtım ve lojistik faaliyetleri açısından değerlendirilebilecek niteliktedir. Nihai kullanım, ilgili faaliyet için gerekli teknik ve yasal koşullara bağlıdır.

MEVCUT KİRALAMA DURUMU VE TAHLİYE SÜRECİ

Taşınmaz hâli hazırda kiracılıdır. Kira ödemeleri düzenli ve zamanında yapılmaktadır. Alıcının talep etmesi halinde belirli süre zarfında kiracı tahliye edilecektir. 

TAHLİYE SORUNU BULUNMAMAKTADIR.

FARKLI SEKTÖRLERE UYGUN KULLANIM POTANSİYELİ

Geniş arsa alanı, yüksek tavanlı fabrika yapısı ve bölümlendirilmiş yerleşimi sayesinde tesis; gerekli teknik altyapı ve yasal koşulların sağlanması kaydıyla farklı sektörlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek potansiyele sahiptir.

• Üretim ve imalat tesisleri
• Fabrika ve atölye faaliyetleri
• Depolama ve dağıtım
• Lojistik ve sevkiyat operasyonları
• Ahşap ve metal işleme
• Sanayi işletmelerinin operasyonel ve idari merkezleri

PROFESYONEL PORTFÖY SUNUMU

Sanayi gayrimenkulünde doğru konum, işlevsel alan planlaması ve operasyonel altyapı; yatırım kararının önemli unsurlarıdır.

Akyurt Balıkhisar’daki bu tesis, arsa büyüklüğü, net fabrika zemin alanı, teknik özellikleri ve mevcut kiralama durumu birlikte değerlendirilerek sunulmaktadır.

Detaylı bilgi, yerinde inceleme ve portföy sunumu için iletişime geçebilirsiniz.