ESENYURT AMASYALILAR CADDESİ'NDE KİRA GETİRİLİ 1.500 M² SATILIK KOMPLE BİNA

Esenyurt'un en yoğun ticaret akslarından Amasyalılar Caddesi üzerinde yer alan, yüksek kira getirisine sahip komple bina ile kat irtifaklı tapulu bitişik ticari dükkân birlikte satışa

Her iki taşınmaz aynı mülk sahibine ait olup mevcut kiracı tarafından birlikte kullanılmaktadır. Dükkânlar arasında bulunan iç bağlantı kapıları sayesinde tek ve geniş bir ticari alan olarak kullanılabilmektedir.

TOPLAM ARSA m²: 270 m² 

DÜKKAN 

• Bodrum Kat: 180 m²
• Giriş Kat: 210 m²
• Üst Kat: 220 m²

2. DÜKKAN yan (Kat İrtifaklı Tapulu)

• Giriş Kat: 110 m²
• Bodrum Kat: 120 m²
• Toplam: 230 m²
• Ayrı kat irtifaklı tapuya sahiptir.
• Mevcut kiracı tarafından ana ticari alan ile birlikte kullanılmaktadır.

KONUT BÖLÜMLERİ 

• 1. Kat: 220 m²
• 2. Kat: 220 m²
• 3. Kat: 220 m²

Özellikler;

• Arsa Alanı: 270,79 m²
• Bina Yaşı: 10 Yaş
• Toplam Kapalı Kullanım Alanı: 1.500 m²
• Komple bina ve bitişiğindeki kat irtifaklı tapulu ticari dükkân birlikte satılıktır.
• Mevcut kiracı her iki dükkânı birlikte kullanmaktadır.
• Dükkânlar arasında iç bağlantı bulunmaktadır.
• Yüksek kira getirisine sahiptir.
• Cadde cepheli, yüksek görünürlüğe sahip prestijli konumdadır.
• Yatırımcılar ve kurumsal firmalar için önemli bir fırsattır.

Avantajları

✔ Yüksek kira getirisi sağlayan yatırım fırsatı

✔ Ana cadde üzerinde prestijli konum

✔ Hazır kiracılı

✔ Geniş kullanım alanı

✔ Mağaza & Dükkan, showroom, eğitim kurumu, ofis ve kurumsal firma kullanımı için uygun

✔ Değer kazanmaya devam eden Esenyurt'un merkezi lokasyonlarından biri

Detaylı bilgi, tapu bilgileri ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Emre Yaman
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
0532 067 94 22