E-5 ÜZERINDE SATILIK PRESTIJLI AKARYAKIT ISTASYONU
1 / 10- İlan no
- P76638662
- İlan tarihi
- 7 Temmuz 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- İşyeri / Akaryakıt İstasyonu
- Banyo sayısı
- 99
- Bina yaşı
- 30
- Binadaki kat sayısı
- 999
- Kullanım durumu
- Kiracılı
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Pompa Sayısı
- 44
- Açık Alan (m2)
- 2242
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Kapalı Alan (m2)
- 900
- Site İçerisinde
- Hayır
- Günlük Satış (Litre)
- 32000
Açıklama
İstanbul Esenyurt’ta, yüksek araç sirkülasyonuna sahip ana yol üzerinde konumlanan, faal durumda işletilen akaryakıt istasyonu yatırımcılarını bekliyor.
2.692 m² arsa alanına sahip tesis, güçlü ticari potansiyeli, uzun vadeli kira sözleşmesi ve düzenli kira gelirleriyle güvenilir bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Tesis Özellikleri
* 2.692 m² arsa alanı
* Faal olarak hizmet veren akaryakıt istasyonu
* Yaklaşık 44 pompalı akaryakıt dolum alanı
* Yaklaşık 450 m² market alanı
* Yaklaşık 450 m² idari bina/ofis alanı
* Ana ulaşım aksı üzerinde, yüksek araç trafiğine sahip stratejik konum
* A Grubu Akaryakıt ve Servis İstasyonu Lejantlı
Operasyonel Bilgiler
* Günlük yaklaşık 12.000 litre benzin satışı
* Günlük yaklaşık 18.000 litre motorin satışı
* Günlük yaklaşık 2.000 litre LPG satışı
* Toplam günlük yaklaşık 32.000 litre satış hacmi
Mevcut Gelir Kalemleri
* Akaryakıt alanı kira geliri
* Market kira geliri
* Oto yıkama kira geliri
* Lastik tamir hizmet alanı kira geliri
Mevcut kira sözleşmesi 2035 yılına kadar devam etmekte olup kira artışları TÜFE oranları doğrultusunda düzenli olarak güncellenmektedir. Bu yapı, yatırımcısına öngörülebilir ve sürdürülebilir kira geliri sağlamaktadır.
Gelişim Potansiyeli
Tesiste yakın dönemde;
* Elektrikli araç şarj (EV) ünitesi,
* Otomatik araç yıkama sistemi
* AdBlue unitesi yatırımlarının hayata geçirilmesi planlanmaktadır. Bu yatırımların tamamlanmasıyla birlikte tesisin hizmet çeşitliliği ve gelir potansiyelinin daha da artması öngörülmektedir.
Konumu, güçlü operasyonel yapısı, düzenli kira gelirleri ve uzun vadeli sözleşme avantajıyla bu portföy, hem kurumsal yatırımcılar hem de uzun vadeli ve güvenli yatırım arayan alıcılar için önemli bir fırsattır.
Detaylı finansal bilgiler, kira sözleşmesi, tapu bilgileri ve diğer teknik dokümanlar, gizlilik esasları çerçevesinde ciddi alıcılarla paylaşılacaktır.
ÜMİT TEOMAN
0532 206 60 48
(0212) 352 80 80
YETKİ BELGE NO: 3417385-005
MAHİR ASAFRANA
0530 928 50 5
Konum
Barbaros Hayrettin Paşa Mah. Mah., Esenyurt, İstanbul Avrupa