BEYLİKDÜZÜ MAKYOL YAŞAM'DA DEVREN KİRALIK DÜKKAN

BEYLİKDÜZÜ MAKYOL YAŞAM SİTESİ'NDE DEVREN KİRALIK GİYİM MAĞAZASI FIRSATI

KONUM VE MAĞAZA ÖZELLİKLERİ

Beylikdüzü'nün en merkezi ve prestijli lokasyonlarından birinde, kurumsal markaların yoğun olarak bulunduğu Makyol Yaşam Sitesi'nin en avantajlı noktalarından birinde faaliyet gösteren giyim mağazamız devren kiralıktır.

Modern mimarisi, özenle tasarlanmış yeni nesil mağaza konsepti, kaliteli dekorasyonu ve güçlü teknik altyapısıyla dikkat çeken işletmemiz, uzun yıllardır yüksek ciro ve kârlılıkla faaliyet göstermektedir.

MAĞAZA FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ

Mağazamız toplam 3 katlı olup;

• Giriş Kat: 145 m²
• Bodrum Kat: 145 m²
• Asma Kat: 25 m²

TOPLAM NET KULLANIM ALANI: 315 m²

Geniş ve fonksiyonel kullanım alanları sayesinde ürün sergileme, satış, depolama ve operasyonel faaliyetler için oldukça elverişli bir yapıya sahiptir.

Mağaza içerisinde ayrıca özel olarak tasarlanmış ve profesyonel ürün çekimlerine uygun fotoğraf stüdyosu bulunmaktadır.

Bu özel stüdyo; ürün fotoğrafçılığı, e-ticaret çekimleri, sosyal medya içerik üretimi ve dijital pazarlama faaliyetleri için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

İŞLETME VE YATIRIM AVANTAJLARI

Düşük kira avantajı, merkezi konumu ve mevcut müşteri potansiyeli sayesinde yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Mevcut işletme verilerine göre yaklaşık 20 aylık net kâr ile yatırım maliyetini amorti edebilecek potansiyele sahiptir.

Yeni bir mağaza kurmanın yüksek dekorasyon, tadilat ve altyapı maliyetlerine katlanmadan, hazır kurulu düzeniyle faaliyet göstermeye uygun bir işletmedir.

MAĞAZA DEMİRBAŞ LİSTESİ

• Otomatik kapı sistemi: 500.000 TL
• Kameralı alarm sistemi: 100.000 TL
• Dikey LED panel: 300.000 TL
• Yatay LED panel: 450.000 TL
• Modüler depo raf sistemi: 100.000 TL
• Mağaza ürün sergileme standı ve askı sistemi: 300.000 TL
• Mağaza banko bölümü: 100.000 TL
• Masa ve sandalye: 100.000 TL
• 280 metre bakır boru ve 4 adet 48.000 BTU kaset tipi klima: 750.000 TL
• Aydınlatma sistemi: 1.000.000 TL

TOPLAM TAHMİNİ DEMİRBAŞ DEĞERİ: 3.700.000 TL

YATIRIM AVANTAJLARI

✓ Beylikdüzü'nün merkezi ve prestijli lokasyonu

✓ Kurumsal markaların bulunduğu ticari alan

✓ 3 katlı, toplam 315 m² net kullanım alanı

✓ Avantajlı ve düşük kira bedeli

✓ Modern ve yeni nesil mağaza konsepti

✓ Özel tasarlanmış profesyonel fotoğraf stüdyosu

✓ E-ticaret ve dijital pazarlama faaliyetlerine uygun altyapı

✓ Yüksek maliyetli, hazır dekorasyon ve teknik donanım

✓ Mevcut müşteri potansiyeli ve faal işletme

✓ Yüksek ciro ve kârlılık potansiyeli

✓ Yaklaşık 20 aylık net kâr ile yatırımın geri dönüş potansiyeli

DEVİR KAPSAMI HAKKINDA ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

Mağazanın mevcut marka adı, marka hakları ve marka kullanım yetkisi devir kapsamında değildir.

Ayrıca mağaza içerisinde bulunan mevcut tekstil ürünleri, satışa sunulan ürünler ve ürün stokları devir bedeline dahil değildir.

Devir kapsamında mağazanın mevcut dekorasyonu, teknik altyapısı ve yukarıda belirtilen demirbaşları yer almaktadır.

Yeni işletmeci, mağazayı kendi markası ve ticari konsepti doğrultusunda değerlendirebilecektir.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

İşletmenin güncel ciro, gider ve net kârlılık bilgileri, işletme sahibinin onayı doğrultusunda ciddi yatırımcılarla yüz yüze görüşmelerde paylaşılacaktır.

RE/MAX HEDEF

BURAK TÜLEK

Ticari ve Lüks Konut Uzmanı

0501 212 82 82