SATILIK BORNOVA ALTINDAĞ KEMALPAŞA CADDESİNDE KÖŞE DÜKKAN

BORNOVA ALTINDAĞ KEMALPAŞA CADDESİ’NDE CADDE CEPHELİ, KÖŞE KONUM, DÜZ AYAK SATILIK DÜKKAN
75 m² | Geniş Cephe | Yüksek Yaya & Araç Trafiği | Güçlü Yatırım Değeri
İzmir’in en canlı ticari akslarından biri olan Kemalpaşa Caddesi üzerinde, köşe konumda, caddeye sıfır ve düz ayak girişli bu 75 m² satılık dükkan, hem bugün kazandıran hem de gelecekte değerini katlayan nadir bir yatırım fırsatı sunuyor.

Günün her saati yoğun yaya ve araç trafiğine sahip caddede konumlanan mülk; geniş vitrin cephesi sayesinde maksimum görünürlük ve marka algısı sağlar. Perakende, mağaza, showroom, zincir işletme, kafe, eczane, market ve birçok ticari kullanım için yüksek ciro potansiyeli barındırır.

Neden Bu Dükkan?
Köşe Parsel Avantajı: Çift cephe, yüksek fark edilirlik

Sürekli Yoğunluk: Gün boyu yaya ve taşıt hareketi

Düz Ayak Giriş: Her iş kolu için erişim kolaylığı

Yatırım Güvencesi: Bölgenin sınırlı arzı, artan talebi

Bu lokasyonda, bu özelliklerde ve bu görünürlükte bir dükkan yeniden piyasaya çıkmayabilir. Kaçırıldığında yalnızca bir mülk değil, uzun vadeli güçlü bir kazanç fırsatı da kaçmış olur.

ÜMİT BİRKAN | RE/MAX JOLLY
Ticari Gayrimenkul Danışmanı

Cadde mağazaları • Arsa • Sanayi & Yatırım Gayrimenkulleri Analiz temelli • Güven odaklı • Sonuç üreten yaklaşım

Özel sunum ve yerinde değerlendirme için iletişime geçiniz.
Değer üreten lokasyonlar, doğru zamanda doğru yatırım

---------------------------------------------------------------------------

STREET-FRONT, CORNER RETAIL UNIT FOR SALE ON KEMALPAŞA AVENUE, BORNOVA ALTINDAĞ
75 m² | Wide Frontage | High Pedestrian & Vehicle Traffic | Strong Investment Value

Located on Kemalpaşa Avenue, one of İzmir’s most vibrant commercial arteries, this 75 m² retail unit offers a rare investment opportunity that generates value today and multiplies it over time.
Positioned on a corner, with direct street-level access, the property ensures maximum visibility and ease of entry.

With constant pedestrian and vehicle traffic throughout the day, its wide showcase frontage delivers strong brand exposure. Suitable for retail, flagship stores, showrooms, chain businesses, cafés, pharmacies, markets, and many other commercial uses, it offers high turnover potential.

Why This Property?

Corner Location Advantage: Dual frontage, exceptional visibility

Continuous Activity: Heavy footfall and vehicle traffic all day

Street-Level Access: Seamless entry for all business models

Investment Security: Limited supply in a high-demand area

Opportunities with this location, visibility, and quality rarely re-enter the market. Missing it means losing not just a property, but a long-term high-yield investment.

ÜMİT BİRKAN | RE/MAX JOLLY
Commercial Real Estate Consultant
High-street retail • Land • Industrial & Investment Properties
Analysis-driven • Trust-focused • Results-oriented

Contact for a private presentation and on-site evaluation.
Value-creating locations, the right investment at the right time.

---------------------------------------------------------------------------

STRASSENFRONT-GESCHÄFT IN ECKLAGE ZUM VERKAUF – KEMALPAŞA STRASSE, BORNOVA ALTINDAĞ
75 m² | Breite Schaufensterfront | Hoher Fußgänger- & Fahrzeugverkehr | Starker Investitionswert

An der Kemalpaşa Straße, einer der wichtigsten Geschäftsachsen İzmir’s, gelegen, bietet dieses 75 m² große Ladenlokal eine seltene Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertzuwachs.
Ecklage, ebenerdiger Zugang und direkte Straßenfront garantieren maximale Sichtbarkeit.

Dank durchgehend hohem Passanten- und Verkehrsaufkommen sowie einer großzügigen Schaufensterfront eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Filialbetriebe, Showrooms, Cafés, Apotheken und weitere gewerbliche Nutzungen mit hohem Umsatzpotenzial.

Warum dieses Objekt?

Eckparzellen-Vorteil: Zwei Fronten, hohe Wahrnehmbarkeit

Dauerhafte Frequenz: Ganztägiger Fuß- und Fahrzeugverkehr

Ebenerdiger Zugang: Komfortabler Eintritt für jede Nutzung

Investitionssicherheit: Begrenztes Angebot, steigende Nachfrage

Ein Objekt mit dieser Lage und Präsenz kommt selten erneut auf den Markt. Ein Verzicht bedeutet den Verlust einer langfristig starken Kapitalanlage.

ÜMİT BİRKAN | RE/MAX JOLLY
Berater für Gewerbeimmobilien
High-Street-Läden • Grundstücke • Industrie- & Anlageimmobilien
Analyseorientiert • Vertrauensbasiert • Ergebnisfokussiert

Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Präsentation.
Wertschaffende Lagen, die richtige Investition zur richtigen Zeit.

---------------------------------------------------------------------------

УГЛОВОЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВЫХОДОМ НА УЛИЦУ — KEMALPAŞA AVENUE, BORNOVA ALTINDAĞ


75 м² | Широкий фасад | Высокий пешеходный и автомобильный трафик | Надёжная инвестиция

Расположенное на проспекте Кемалпаша, одной из ключевых торговых артерий Измира, это помещение площадью 75 м² представляет собой редкую инвестиционную возможность.
Угловое расположение, прямой вход с улицы и отличная видимость.

Постоянный поток людей и транспорта в течение всего дня, а также широкая витрина обеспечивают высокий коммерческий потенциал. Подходит для магазинов, сетевых брендов, шоурумов, кафе, аптек и других видов бизнеса с высокой доходностью.

Почему именно это помещение?

Угловое расположение: Два фасада, максимальная заметность

Постоянный трафик: Круглосуточная активность

Прямой вход: Удобство для любого бизнеса

Инвестиционная стабильность: Ограниченное предложение

Такие объекты редко появляются на рынке повторно. Упущение — это потеря долгосрочного источника дохода.

ÜMİT BİRKAN | RE/MAX JOLLY
Консультант по коммерческой недвижимости
Уличные магазины • Земельные участки • Индустриальные инвестиции
Аналитический подход • Надёжность • Результат

Свяжитесь для индивидуальной презентации.

---------------------------------------------------------------------------

محل تجاري زاوية على الشارع للبيع – شارع كمال باشا، بورنوفا ألتنداغ

75 م² | واجهة عريضة | حركة مشاة ومركبات كثيفة | قيمة استثمارية قوية

يقع هذا المحل التجاري بمساحة 75 م² على شارع كمال باشا، أحد أهم الشرايين التجارية في إزمير، ويُعد فرصة استثمارية نادرة ذات عائد طويل الأمد.
موقع زاوية، مدخل مباشر من الشارع، ورؤية ممتازة.

بفضل الحركة المستمرة للمشاة والمركبات طوال اليوم، والواجهة الواسعة، يوفر المحل حضورًا قويًا للعلامة التجارية. مناسب للمتاجر، السلاسل التجارية، المقاهي، الصيدليات، والمعارض مع إمكانات ربح عالية.

لماذا هذا العقار؟

• ميزة الموقع الزاوي: واجهتان ورؤية عالية
• كثافة حركة مستمرة: طوال اليوم
• مدخل مباشر: سهولة الوصول
• أمان استثماري: عرض محدود وطلب متزايد

فقدان هذه الفرصة يعني خسارة استثمار طويل الأمد عالي القيمة.

أوميت بيركان | RE/MAX JOLLY
مستشار عقارات تجارية
محلات شارع • أراضٍ • عقارات صناعية واستثمارية