ATAKUM'DA 561 M² ARSA İÇİNDE FULL DENİZ MANZARALI A PLUS VİLLA

ATAKUM’DA 561 M² ARSALI PANORAMİK DENİZ MANZARALI A+ LÜKS VİLLA Samsun Atakum’da, Büyükoyumca Mahallesi Dostluk Caddesi mevkisinde, Pelitköy TOKİ’ye yaklaşık 2 km mesafede konumlanan bu özel müstakil villa; önü kapanmayacak panoramik deniz manzarası, 561 m² arsa alanı, 380 m² net kullanım alanı, özel tasarım mimarisi ve A+ segment malzeme kalitesiyle ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını aralıyor. Kaya zemin üzerine radye temel sistemiyle inşa edilen, üç katlı mimarisi ve 3,10 metre tavan yüksekliğiyle dikkat çeken villamız; geniş aile yaşamına uygun planlaması, her yatak odasına özel ebeveyn banyosu ve giyinme odası, akıllı ev teknolojileri ve özenle tasarlanmış bahçesiyle konforu ve estetiği bir arada sunuyor. VİLLA VE ARSA ÖZELLİKLERİ * 561 m² müstakil arsa alanı * 380 m² net kullanım alanı * 112 m² taban oturumu * 3 katlı müstakil villa * 3,10 metre yüksekliğinde ferah tavanlar * 5 yatak odası ve geniş salon * Ayrı, özel tasarım mutfak * Tüm yatak odalarında ebeveyn banyosu * Tüm yatak odalarında özel giyinme odası * Çamaşır odası ve depolama alanı * Yaklaşık 450 m² bahçe ve otopark kullanım alanı * Kapalı otopark * Havuz yapımına uygun geniş bahçe * Geniş balkonlar * Özel peyzaj düzenlemesi ve ağaçlandırılmış bahçe ÖNÜ KAPANMAYACAK PANORAMİK DENİZ MANZARASI Villamızın en dikkat çekici özelliklerinden biri, yalnızca üst katlardan değil, bahçe seviyesinden itibaren izlenebilen eşsiz panoramik deniz manzarasıdır. Konumu itibarıyla önünün kapanmayacağı belirtilen bu özel mülk, deniz ve doğa manzarasını yaşam alanlarının ayrılmaz bir parçası haline getiriyor. Geniş pencereleri, yüksek tavanları ve ferah mimarisi sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde yararlanılan villa, her mevsim huzurlu ve konforlu bir yaşam atmosferi sunuyor. ✨ ÖZEL TASARIM İÇ MİMARİ VE LÜKS DETAYLAR Villanın iç mimarisinde alanında uzman mimarlarla çalışılmış, estetik ve fonksiyonelliğin bir arada olduğu özel yaşam alanları oluşturulmuştur. * Özel tasarım zemin ve tavan kaplamaları * Duvarlarda dekoratif İtalyan sıva uygulamaları * Özel tasarım avizeler ve aydınlatmalar * Yaşam alanlarına özel tasarlanmış TV üniteleri * Giriş bölümünde özel üretim vestiyer * İç ve dış tasarım detaylarıyla öne çıkan özel mutfak * Birinci sınıf laminant parke ve zemin kaplamaları * Kaliteli alüminyum doğrama ve cam sistemleri * Özenle seçilmiş iç mekan malzemeleri Villanın beş yatak odasının tamamında ebeveyn banyosu ve bağımsız giyinme odası bulunması, özellikle kalabalık aileler ve kişisel yaşam alanına önem verenler için önemli bir ayrıcalık sağlıyor. ⚙️ AKILLI EV SİSTEMİ VE TEKNOLOJİK DONANIM Modern yaşamın ihtiyaçları düşünülerek planlanan villamızda konforu artıran birçok teknik özellik bulunmaktadır. * Yerden ısıtma sistemi * Akıllı ev teknolojisi * Otomatik bahçe sulama sistemi * 3.000 litre kapasiteli su deposu * Hidrofor sistemi * Üst katlarda da güçlü su basıncını destekleyen altyapı * Birinci sınıf elektrik ve su tesisatı * Kamera güvenlik sistemi ️ SAĞLAM YAPI VE A+ MALZEME KALİTESİ Villamızın yapımında yalnızca görsel estetiğe değil, yapısal kaliteye ve uzun ömürlü kullanım özelliklerine de önem verilmiştir. Kaya zemin üzerine radye temel sistemi uygulanarak inşa edilen yapıda; elektrik ve su tesisatından doğramalara, cam sistemlerinden iç mekan kaplamalarına kadar birçok detayda birinci sınıf malzemeler tercih edilmiştir. İç ve dış mekanların bütünlük içerisinde tasarlanması, villanın mimari karakterini ve yaşam kalitesini ön plana çıkarmaktadır. ÖZEL PEYZAJLI GENİŞ BAHÇE VE OTOPARK Yaklaşık 450 m² bahçe ve otopark kullanım alanına sahip villamızın dış mekanları da iç mekanları kadar özenle planlanmıştır. * Bakımlı ve ağaçlandırılmış peyzaj * Otomatik sulama altyapısı * Açık havada dinlenme ve sosyal yaşam için geniş alanlar * Özel yüzme havuzu yapılmasına uygun bahçe * Kapalı otopark * Bahçeden panoramik deniz manzarası Geniş bahçe alanı; çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ve açık havada vakit geçirmeyi sevenler için farklı kullanım alternatifleri sunmaktadır. KONUM VE ULAŞIM Samsun / Atakum / Büyükoyumca Mahallesi / Dostluk Caddesi mevkisi Pelitköy TOKİ’ye yaklaşık 2 km mesafede yer alan villamız, şehir yaşamına erişim imkanı sunarken sakinliği, doğayla bütünleşen konumu ve deniz manzarasıyla öne çıkmaktadır. AYRICALIKLI BİR YAŞAM İÇİN ÖZEL BİR VİLLA 561 m² müstakil arsası, 380 m² net kullanım alanı, beş ebeveyn banyolu ve giyinme odalı yatak odası, yüksek tavanları, özel tasarım iç mimarisi, teknolojik donanımları ve panoramik deniz manzarasıyla bu villa, Atakum’da nitelikli ve prestijli bir yaşam arayanlar için güçlü bir alternatif oluşturuyor. Bu özel villanın tüm detaylarını öğrenmek ve yerinde incelemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Ufuk Murat Güney RE/MAX Kuzey Gayrimenkul Danışmanı 0542 272 23 64