KAPANMAZ DENİZ+ADALAR MANZARALI CADDEBOSTANDA 3+1

                                                     ÖzetDiğerlerinden Öne Çıkan Bu Kısmi Değil Bütün Manzarayı Mutlaka GörmelisinizDairelerin Satışa Çok Ender Çıktığı Sokakta Bir Daha Ele Geçmeyecek Bir FırsatArkadaki Büyük Bahçeden Dolayı, Kentsel Dönüşüm Olursa da KüçülmeyecekÜstün Bir Yaşam Tarzı, Veya Yüksek Kira Gelirli Kaçırılmaz Bir Yatırım OlanağıKolay Bulunmaz Bir KonumKonum:Prestijli Çiftehavuzlarda, Caddenin Sahil TarafındaBağdat ve Cemil Topuzlu Caddeleri Arasında60.cı Yıl Parkına Komşu, Büyük Kulübe Çok Yakınİnşaatı Bitince Metro İstasyonunun Dibinde OlacakApartman:Tanınmış Ve Güvenilir Bir Müteahhit Tarafından, Sağlam Yapılmışİki Ayrı Sokaga Açılıyor, Nezih, 11 Katlı, Her Katta Sadece 2 Daire VarÇift Asansörlü, Kapalı OtoparklıHer daire için bodrum katında çok yakında depo yapılacakArkasında Büyük, Ve Özel Peyzajlı Bahçesiyle Seçkin Bir ApartmanDaire:Şehrin Gürültüsünden Uzak, Temiz Havalı 6. kattaYüksek Girişten Dolayı 7. Kat ManzaralıSahipleri Yurt Dışında Olduğundan, Çok Az Kullanıldığı İçin İyi Durumda KalmışBoş Ve Anında Taşınılabilir130 m² Brüt, 110 m² Net, 3+1 planı, Geniş Yaşam AlanlıGüneydoğu (ön), Kuzeybatı (arka) cepheliAydınlık, Ve Gün Boyu ışık alan, FerahSalonu 60. Yıl Park, Deniz Ve Adalar ManzaralıHem Elektrikli Panjurlu, Hem ŞömineliGeniş, Davlumbazı olan, MutfakKombili3 Balkonlu, Emniyet Demirli3 Banyo/Tuvaletli: Ebeveyn, Misafir, Ve Jakuzili

                                                                               AYRINTILI AÇIKLAMA

CADDEBOSTAN ÇİFTEHAVUZLAR’DA EMSALSİZ BİR PRESTİJ:60. YIL GÖZTEPE PARKI

CEPHELİ, KAPANMAZ PANORAMİK DENİZ VE ADALAR MANZARALI LÜKS 3+1

İstanbul Anadolu Yakası'nın en değerli, elit ve gayrimenkul arzının en düşük olduğu sahilaksında; Caddebostan`ın kalbinde yer alan bu eşsiz mülk, yalnızca bir yaşam alanıdeğil, nesilden nesile aktarılacak gerçek bir prestij sembolüdür.
Bağdat Caddesi ile Cemil Topuzlu Caddesi arasındaki kusursuz lojistiği, 60. Yıl GöztepeParkı'na olan doğrudan komşuluğu ve yıllardır el değiştirmeyen bu seçkin apartmandakikonumuyla; piyasada bir daha ele geçmesi neredeyse imkânsız olan nadide bir fırsattır.
GAYRİMENKULÜN ŞEREFİYESİ VE MANZARA HAKİMİYETİ
Kapanmaz Panoramik Perspektif: Dairenin ön cephesi doğrudan 60. Yıl GöztepeParkı'nın asırlık ağaçlarına, Marmara Denizi'ne ve Prens Adaları'na açılmaktadır.Önündeki devasa park alanı sayesinde manzaranın ve ufuk çizgisinin gelecektekapanma ihtimali teknik olarak sıfırdır.Nefes Alan Mimari & Kusursuz Hava Sirkülasyonu: Bölgedeki yoğunyapılaşmanın aksine, önündeki devasa park boşluğu sayesinde daireye eşsiz birdoğal hava koridoru sağlanmaktadır. Ferahlık hissi bölgedeki diğer tümalternatiflerden açık ara öndedir.İdeal Kat Yüksekliği: 11 katlı elit binanın 6. katında yer almasına rağmen,apartmanın giriş zemin kotunun yüksek projelendirilmesi sebebiyle daire fiilen 7.kat seviyesindedir. Bu sayede parkın yeşil dokusunu aşarak denizi enmükemmel açıyla, tam vizyondan kucaklar..
 İÇ MEKÂN DİZAYNI VE MİMARİ DONATILAR
Dairemiz; mülk sahiplerinin uzun süredir yurt dışında ikamet etmesi sebebiyle çok nadirkullanılmış, iç dokusu ve tesisatı son derece iyi korunmuş, sıfır ayarında masrafsız birdurumdadır. İçi tamamen boş olup hemen taşınmaya veya yeni sahibinin kişisel içmimari zevkine göre dekore edilmeye tam uygundur.
Ferah Yaşam Alanı: 135 m² Brüt / 110 m² net süpürülebilir alana sahip, mimariölü alanı bulunmayan kusursuz 3+1 yerleşim planı.Doğal Işık ve Cephe: Ön cephe Güney-Doğu, arka cephe ise Batı yönlüdür.Sabah güneşini salon ve ön balkonlardan alan mülk, gün boyu kesintisizaydınlıktır.Salon & Balkon Konforu:o Kusursuz ve estetik şömine.o Tek tuşla kontrol edilebilen elektrikli motorlu panjur sistemi (diğerodalarda ısı yalıtımını destekleyen manuel panjurlar).o Manzara keyfini maksimize eden, tamamı emniyet demirleriyledonatılmış 3 adet geniş balkon.Mutfak: Geniş aileler için tasarlanmış bağımsız kapalı mutfak; doğalgaz altyapılı,bağımsız kombili, davlumbazlı, seramik zeminli ve bol depolama alanlıdır.Islak Hacimler (Misafir & Aile İçin 3 Bağımsız Bölüm):
1. Günün yorgunluğunu atabileceğiniz jakuzili ana aile banyosu.2. Ebeveyn yatak odasına entegre özel ebeveyn banyosu.3. Konuklarınız için bağımsız konumlandırılmış şık misafir tuvaleti (WC).
Zemin & Tavan İşçiliği: Odalar ve salonda masif/lamine ve laminant parke; ıslakhacimler, antre ve mutfakta birinci sınıf seramik zemin kaplaması. Tavanlardamekâna derinlik katan kartonpiyer işçiliği ve spot aydınlatmalar.Giriş ve Depolama: Güvenlikli çelik kapı, geniş hacimli özel yapımvestiyer/portmanto, ebeveyn odasında tavan boyu devasa gardırop ve görüntülüdiyafon/interkom sistemi.
 BİNA STANDARTLARI, TEKNİK ALTYAPI VE ARSA PAYI GÜVENCESİ
Bölgenin tanınmış ve güvenilir müteahhidi tarafından yüksek mühendislik standartlarıylainşa edilen apartmanda düzenli olarak bakımları da yapılmaktadır.
Garantili Yatırım (Yüksek Arsa Payı): Binanın arka cephesinde yer alan, emsalsizbüyüklükteki ve özel peyzajlı dev ortak bahçe, mülkün arsa payı değerinimaksimize etmektedir. Bu sayede ileride gündeme gelebilecek kentseldönüşüm süreçlerinde metrekare küçülmesi veya hak kaybı neredeyseyaşatmayacak, mülk değerini katlayacak en güçlü yatırım kalkanıdır.Hukuki Durum: Kat Mülkiyetli (İskânlı) ve konut kredisine eksiksiz uygundur.Butik ve Mahremiyet Odaklı Yaşam: 11 katlı binada her katta yalnızca 2 dairebulunmaktadır. Gürültüden uzak, nezih ve elit komşuluk ilişkilerine sahip birapartmandır.Kesintisiz Altyapı:o Olası elektrik kesintilerinde jeneratör. o Şebeke suyu kesintilerine karşıyedekli su deposu ve hidrofor. o Yangın yönetmeliğine uygun yangınkaçış merdiveni.o Düzenli bakımı yapılan 2 adet modern asansör.Çift Sokak Cephesi & Bağımsız Girişler:o Ön Cephe (Kavaklı Sokak): Prestijli, ağaçlıklı ana yaya girişi.o Arka Cephe (Papatyalı Sokak): İkinci yaya girişi ve binaya ait kapalıotoparka doğrudan güvenli araç giriş rampası.Profesyonel Bina Yönetimi: Binada tam zamanlı ikamet eden, peyzaj, temizlik vegünlük servis işlerini yürüten kadrolu apartman görevlisi.Ekstra Alanlar: Bölgedeki en büyük lüks olan kapalı otopark kullanımı ve çokyakında bodrum katında her bağımsız bölüme özel olarak tahsis edilecekmüstakil depo alanları.
LÜKS LOJİSTİK VE KUSURSUZ LOKASYON
Şehrin merkezinde, karmaşadan uzak fakat her şeye sadece "bir adım" mesafede:Sosyalleşme ve Doğa: Caddebostan Sahil Parkuru'na, plaja ve deniz otobüsüiskelesine 350 metre; Çiftehavuzlar Büyük Kulüp, Caddebostan Kültür Merkezi(CKM) ve Bağdat Caddesi'nin prestijli marka, kafe ve restoranlarına sadece 5dakika mesafededir.Gelecek Vizyonu ve Metro Entegrasyonu: İnşaatı hızla süren vetamamlandığında binanın hemen dibinde yer alacak olan Göztepe Metroİstasyonu, bu mülkün ulaşım kolaylığını ve gayrimenkul prim değerini geometrikolarak katlayacaktır.Tüm İhtiyaçlar Çemberinizde: Şehir Hastanesi, Florence Nightingale, sağlıkocakları, eczaneler, bölgenin en seçkin eğitim kurumları (özel kolejler, Anadoluliseleri, meslek liseleri, üniversite kampüsleri), zincir marketler, semt pazarı, sporsalonları, polis merkezi, itfaiye, camii ve taksi durakları dairenizin etrafındadakikalık yürüme mesafesinde konumlanmıştır.Vatandaşlığına Uygunluk: Bu nadide mülk, yabancı yatırımcılar için TürkVatandaşlığı edinim programı (Citizenship by Investment) şartlarını fazlasıylave eksiksiz olarak karşılamaktadır. Tamamı gösterilebilir resmi satış değeri, katmülkiyetli tapusu ve pürüzsüz hukuki altyapısı sayesinde; hem mülk devir sürecihem de vatandaşlık başvuru işlemleri hızlı, güvenli ve hiçbir pürüz yaşanmadantamamlanmaya hazırdır.
ÖZETLE; Bu eşsiz mülk; hem prestijli ve konforlu bir aile yaşamı kurmak isteyenler içinkusursuz bir yuva, hem de eşsiz konumu, yüksek arsa payı, kapısına gelecek metroprojesi ve potansiyel yüksek kira getirisiyle portföyüne değer katmak isteyenler için birdaha ele geçmeyecek, bulunmaz bir yatırım fırsatıdır.Dairemiz boştur ve yeni sahibini beklemektedir. Detaylı bilgi almak, mülke aitdeğerleme verilerini görüşmek ve yerinde sunum randevusu oluşturmak için lütfeniletişime geçiniz.