RE/MAX İNCİ'DEN ÇAMLIBEL KAZDAĞLARINDA 6.624M² TİCARİ+ KONUT İMARLI ZEYTİNLİK

KAZ DAĞLARI’NIN ETEKLERİNDE, PANORAMİK KÖRFEZ MANZARALI, BÜROKRATİK SÜREÇLERİ SIFIRLANMIŞ EŞSİZ BİR PROJE VE YATIRIM FIRSATI!

Dünyanın en yüksek oksijen oranına sahip bölgelerinden biri olan Kaz Dağları'nın eteklerinde, Edremit Çamlıbel’de yer alan 6.624 m² büyüklüğündeki bu eşsiz taşınmaz, RE/MAX İnci güvencesiyle satışa sunulmuştur. Mülkümüz sıradan bir arazi olmanın ötesinde, halihazırda tamamlanmış yasal altyapısı ve topografik üstünlükleri ile doğrudan yüksek gelir odaklı bir proje alanıdır.

MÜLKÜN ÖZELLİKLERİ VE TOPOGRAFİK YAPISI:

• Net Alan: 6.624 m² tek parça, köşe parsel niteliğinde geniş arazi.

• Kapanmaz Manzara: Amfi tiyatro düzenindeki doğal eğimli yapısı sayesinde önünün kapanma riski yoktur. Arazinin her kotundan kesintisiz, panoramik Edremit Körfezi ve deniz manzarası mevcuttur.

• Hazır Altyapı & Zemin: Doğal eğime tam uyumlu istinat duvarları ve kusursuz taş teraslama çalışmaları halihazırda tamamlanmıştır. Bu durum, yeni projenizdeki hafriyat, zemin ve altyapı maliyetlerinde milyonlarca liralık doğrudan tasarruf sağlar.

• Mimari ve Sanatsal Ruh: Arazi içerisinde yöresel taş işçiliğinin en seçkin örneklerini barındıran mevcut taş yapılar, zeytin ağaçları arasına gizlenmiş taş avlular, amfi tasarım, heykel detayları ve açık hava şöminesi/ateş çukurları yer almaktadır.

HUKUKİ ALTYAPI & ALTIN ANAHTAR (YAPI KAYIT BELGESİ):

Mülkümüzün en büyük avantajı, sıfırdan imar ve ruhsat süreçleriyle yıllarca zaman kaybetmeden doğrudan geliştirme yapma ve ticari işletme ruhsatı alabilme imkanı tanıyan T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Onaylı Yapı Kayıt Belgesi'ne sahip olmasıdır.

• İmar Niteliği: KARMA (Konut + Ticari)

• Belge Kapsamındaki Bağımsız Bölümler:

• 12 Adet Ticari Bağımsız Bölüm

• 2 Adet Konut Bağımsız Bölümü

GELIŞTİRME VE PROJE VİZYONLARI:

• VİZYON I (Eko-Lüks Butik Otel & Wellness Retreat): Yapı Kayıt Belgesi'nde yer alan 12 adet ticari bağımsız bölüm hakkı kullanılarak; bölgenin sağlık ve ekolojik turizm trendine tam uyumlu, üst segment bir Butik Otel, Glamping Tesisi veya Wellness Spa merkezi hayata geçirilebilir.

• VİZYON II (Kişiye Özel Malikane veya Premium Villa Kompleksi): Karma yapının konut ve geniş arazi avantajı kullanılarak; sonsuzluk havuzlu, doğayla tamamen entegre, kişiye özel ultra lüks bir malikâne ya da seçkin bir kitleye hitap eden kapalı devre (gated) butik villa projesi inşa edilebilir.

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI:

İzolasyonun lüksünü ve doğanın huzurunu yaşarken, bölgenin en canlı merkezlerine dakikalar içinde ulaşabilirsiniz:

• Çamlıbel Merkez: 800 Metre (Otantik köy hayatı, butik oteller ve restoranlar)

• Güre: 4 km (Termal oteller bölgesi ve sağlık turizm merkezleri)

• Akçay: 5 km (Plajlar, kordon, marinalar ve tüm şehir olanakları)

YATIRIM SENTEZİ (NEDEN BU ARAZİ):

Bu mülkü satın aldığınızda sadece bir toprak parçası değil; zamanı, hukuki güvenceyi, hazır maliyet avantajını ve yüksek getirili prestijli bir vizyonu satın alırsınız.

Mülkün satışında RE/MAX İNCİ tek yetkilidir. Detaylı bilgi, yer gösterme randevusu ve özel sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkulde 1'inci RE/MAX İNCİ Karesi / Altıeylül / Balıkesir

Gayrimenkul Danışmanı / Broker: Ersen KILINÇ

Cep Telefonu: 0542 516 53 67

Ofis Telefonu: 0266 243 40 40