HÜSEYİN KURAN’DAN SİLİVRİ SANCAKTEPE’DE E-5 CEPHELİ LOJİSTİK İMARLI PREMİUM ARSA

SİLİVRİ SANCAKTEPE’DE E-5 CEPHELİ LOJİSTİK İMARLI PREMİUM ARSA Yatırımın Değer Kazanan Noktasında Stratejik Fırsat! Konum: Silivri – Sancaktepe Mahallesi Ada / Parsel: 263 / Altı Parsel ----ARSA BİLGİLERİ • Toplam Alan: 20.072 m² • Terkler Sonrası Net Alan: 18.875 m² • İmar Durumu: Ticari + Lojistik Depo Alanı • Emsal (KAKS): 0.50 • Toplam İnşaat Hakkı: 9.970 m² kapalı alan —-CEPHE & ERİŞİM AVANTAJI • E-5 Karayolu’na 135 metre cephe • Arka yola 120 metre cephe • Çift giriş – çıkış imkanı (lojistik operasyonlar için ideal) • Tır, kamyon ve ağır vasıta giriş-çıkışına uygun altyapı ---MANZARA & KONUM ÜSTÜNLÜĞÜ • Full deniz manzaralı • Deniz’e kuşbakışı yaklaşık 3 km mesafe • Bölgenin yükselen sanayi ve lojistik hattında konumlanmış • Çevresinde aktif fabrikalar, üretim tesisleri ve depolama alanları ---YAPI & KULLANIM AVANTAJLARI • 12.50 metre tavan yüksekliği imkanı • Modern depo, lojistik merkez veya üretim tesisi için ideal • Yüksek hacimli depolama ve raf sistemlerine uygun • Kurumsal firmalar için prestijli lokasyon ---ULAŞIM & STRATEJİK NOKTALAR • Kınalı Gişeleri’ne çok yakın konum • TEM ve E-5 bağlantılarına hızlı erişim • İstanbul Avrupa Yakası’nın lojistik aksı üzerinde • Liman bağlantılarına ve ana arterlere yakınlık ---YATIRIM DEĞERİ Bu arsa; ✔ Lojistik firmaları ✔ E-ticaret depolama merkezleri ✔ Üretim ve dağıtım tesisleri ✔ Kurumsal depo yatırımı yapmak isteyenler için kaçırılmayacak seviyede stratejik bir fırsattır. NEDEN BU ARSA? • E-5’e direkt cepheli nadir portföy • Çift yol bağlantısı ile operasyonel avantaj • Deniz manzarası ile prestij + değer artışı • Yüksek metrekareli kapalı alan potansiyeli • Gelişen sanayi bölgesinde konumlanma Bu portföy, sadece bir arsa değil; lojistik, üretim ve ticaretin kesişim noktasında geleceğe yapılan güçlü bir yatırımdır. DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN BENİ ARIYABİLİRSİNİZ HÜSEYİN KURAN 0535 226 40 42