İSTANBUL BOĞAZ MANZARASINA HAKİM EŞSİZ KONUMDA ÖZEL MÜLK

ÇENGELKÖY’DE BOĞAZ MANZARALI, PRESTİJLİ MÜSTAKİL KONUTLAR İstanbul’un en seçkin ve karakteristik bölgelerinden biri olan Çengelköy Bahardalı Sokak’ta konumlanan bu özel taşınmaz yapılar; Boğaz manzarısına hakim yapısı, bölgenin düşük yoğunluklu prestijli yerleşim dokusu ve koruma odaklı yapılaşma karakteriyle yatırımcılarına ayrıcalıklı bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 1.700 m² büyüklüğündeki parsel üzerinde mevcutta numaratajlı yapılar bulunmakta olup; taşınmaz, butik konut, özel malikâne, restorasyon veya düşük yoğunluklu prestij projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından yüksek potansiyel taşımaktadır. Boğaziçi siluetini korumaya yönelik özel plan hükümlerine tabi bölgede yer alması; çevredeki yapı yoğunluğunu sınırlamakta, bu da taşınmazın uzun vadeli değerini ve prestijini koruyan önemli unsurlardan biri olarak öne çıkmaktadır. Öne Çıkan Özellikler • 📍 Konum: Çengelköy – Bahardalı Sokak • 📐 Arsa büyüklüğü: 1.700 m² • 🏡 Parsel üzerinde mevcut numaratajlı yapı • 🌉 Boğaz manzarasına hâkim konum • 🌳 Düşük yoğunluklu, seçkin yerleşim dokusu • 🏘️ Çevresinde üst segment villa ve nitelikli konut projeleri • ✨ Özel proje, butik konsept ve prestij yatırımları için uygun yapı karakteri İmar ve Planlama Notu Bölge, Boğaziçi koruma planları kapsamında değerlendirilen alanlar içerisinde yer almakta olup yapılaşma süreçleri Koruma Amaçlı İmar Planı hükümlerine tabi olabilmektedir. Bu bölgelerde siluet, yükseklik ve yapı karakteri özel koşullarla düzenlenmektedir. Dolayısıyla; • Mevcut yapının hukuki/imar statüsü, • Yeniden yapım koşulları, • Restorasyon veya güçlendirme imkanları, • TAKS/KAKS ve yükseklik kriterleri İçin, ciddi alıcılar ile bilgi paylaşılacaktır. RE/MAX VİP Figen YETİŞ Ö.Emre ERSOY 0 505 457 50 44 0 532 273 12 21