KARTEPE SATILIK 4.410 M² SANAYİ TESİS ARSASI

KOCAELİ / KARTEPE / ÇEPNİ 4.410 m² SANAYİ TESİS ARSASI ASLANBEY ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ YANINDA Kocaeli’nin sanayi ve lojistik yatırımlarının yoğunlaştığı Kartepe Çepni’de bulunan 4.410 m² brüt sanayi tesis arsamız satışa sunulmuştur. Taşınmaz; sanayi kuruluşları, üretim tesisleri, lojistik yatırımlar ve önemli ulaşım projelerinin bulunduğu gelişim aksında yer almasıyla hem tesis yatırımı hem de orta-uzun vadeli sanayi arsası yatırımı açısından dikkat çekmektedir. ARSA VE İMAR BİLGİLERİ • Brüt Alan: 4.410 m² • Nitelik: Sanayi Tesis Alanı • Emsal: 0.80 • Yükseklik: Serbest • Konum: Kocaeli / Kartepe / Çepni KONUM VE BÖLGE AVANTAJLARI • Aslanbey Organize Sanayi Bölgesi’nin hemen yanında • Arkas Lojistik Kara Terminali ile aynı bölgede • Büyük ölçekli fabrika ve üretim tesislerinin bulunduğu sanayi aksında • Sanayi, üretim, depolama ve lojistik faaliyetlerinin yoğunlaştığı lokasyonda • Bölgeden geçmesi planlanan otoyol projesinin güzergâh çalışmaları tamamlanmış durumda • Şuyulandırma çalışmalarında sona yaklaşılmış durumda SANAYİ VE LOJİSTİK YATIRIM POTANSİYELİ Çepni – Aslanbey hattında devam eden sanayi ve lojistik yatırımları, bölgenin kullanım profilini her geçen dönem daha belirgin hale getirmektedir. Taşınmazın 0.80 emsal ve serbest yükseklik koşullarına sahip olması, kendi sanayi tesisini planlayan yatırımcı ve işletmeler açısından önemli bir avantaj sunmaktadır. Aynı zamanda bölgede sıfır araç stoklama ve depolama faaliyetleri için geniş açık alan kiralayan firmalar bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, gerekli kullanım koşullarının sağlanması ve uygun kiracı bulunması halinde araç stoklama veya açık depolama amacıyla kiraya verilerek gelir elde etme açısından da değerlendirilebilir. YATIRIMCI İÇİN ÖNEMLİ NOT Bölgede şuyulandırma sürecinde sona yaklaşılması ve planlanan ulaşım yatırımları, mevcut dönemi sanayi arsası yatırımı açısından ayrıca değerlendirilmesi gereken bir aşamaya getirmektedir. Sanayi arsasında yalnızca bugünkü metrekare fiyatına değil; bölgedeki sanayi yapılanmasına, ulaşım yatırımlarına, çevredeki büyük ölçekli yatırımlara ve taşınmazın gelecekteki kullanım alternatiflerine birlikte bakılması gerektiğini düşünüyoruz. Bu taşınmaz; kendi tesisini kurmayı planlayan sanayiciler, Kocaeli’de sanayi arsası portföyü oluşturmak isteyen yatırımcılar ve Çepni – Aslanbey bölgesinin gelişimini orta-uzun vadeli değerlendirmek isteyenler için incelenmeye değer bir alternatiftir. Detaylı bilgi, imar durumu, konum ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz. Ersin AYDIN Gayrimenkul Danışmanı RE/MAX ÇİZGİ RE/MAX ÇİZGİ BU MÜLKÜN PAZARLAMASINDA TEK YETKİLİ OFİSTİR.