ÇUKURAMBAR–BALGAT–TAURUS AVM YAKINI, OFIS/KONUT KULLANIMLI MANZARALI LÜKS DUBLEKS

Ankara’nın en seçkin lokasyonlarından biri olan Çukurambar – Balgat – Taurus AVM kesişim noktasında, Konya Yolu’na yürüme mesafesinde konumlanan bu prestijli dubleks mülk, hem ticari faaliyetleriniz hem de konut ihtiyaçlarınız için ideal kullanım esnekliği sunmaktadır. 

Fonksiyonel ve geniş tasarımı, yüksek kalite standartlarındaki malzeme ve işçilik detaylarıyla birleşerek, ODTÜ Ormanı ve şehir manzarası eşliğinde, profesyonel bir iş ortamı veya konforlu bir yaşam alanı olarak beklentilerinizi fazlasıyla karşılamaktadır.

264 m² net kullanım alanına sahip olan mülk, 7 odalı dubleks planı, 3 banyosu, geniş modern mutfağı ve 40 m² terasıyla farklı kullanım ihtiyaçlarına kolaylıkla uyum sağlayabilecek niteliktedir.

Yüksek kalite standartlarındaki malzeme ve işçilik detayları, geniş ve aydınlık yaşam alanlarıyla birleşerek hem profesyonel bir çalışma ortamı hem de konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Genel Özellikler (Ofis – Konut Kullanımına Uygun)

• Alt Kat: 3 oda + 1 salon
• Üst Kat: 4 oda
• Toplam 7 oda
• 3 banyo
• Geniş modern mutfak
• Kapalı cam balkon
• Orman manzaralı büyük teras
• Lüks ıslak zemin + kaliteli laminant döşemeler
• Bol ışık alan geniş ve ferah yaşam/çalışma alanları
• Isınma problemi olmayan konforlu yapı

 Ofis Kullanımına Uygun Avantajlar

• Yönetici odası + toplantı odası + çalışma alanı kurgulanabilir plan
• Prestijli geniş bina girişi
• 7/24 güvenlik kamerası
• Görüntülü diyafon
• Çift asansör
• Kapalı ve açık otopark
• Fiber internet altyapısı
• Kurumsal firmalar ve profesyonel ofisler için ideal

Konut Kullanımına Uygun Avantajlar

• Aile yaşamına son derece uygun genişlik
• Sessiz ve nezih bir çevre
• Büyük mutfak, 3 banyo, ferah teras
• Okullara, parklara ve marketlere yürüme mesafesi
• Home-office yaşamına mükemmel uyum

- Alan Kullanım Planı -

Alt Kat (Toplam: 134 m²)

• Giriş Alanı: 12 m²
• 1. Oda: 12 m²
• 2. Oda: 16 m²
• 3. Oda: 18 m²  +  (Banyo): 8 m²
• Salon: 30 m²
• Mutfak: 22 m²
• Mutfak Balkonu: 16 m²

Üst Kat (Toplam: 130 m²)

• Giriş Alanı: 12 m²
• 4. Oda: 15 m²
• 5. Oda: 23 m² + Giyinme Odası + Banyo: 6 m²
• 6. Oda: 13 m²
• 7. Oda: 13 m²
• Banyo: 8 m²
• Teras: 40 m²

Genel Toplam Alanı

• Net Kullanım Alanı: 264 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 300 m²

Konum ve Ulaşım

• Konya Yolu: 200 m
• Yıldırım Kule: 100 m
• New 201 Tower: 1 km
• Taurus AVM: 1 km
• Malazgirt Bulvarı: 700 m
• ODTÜ: 4 km
• Çetin Emeç Bulvarı: 2 km
• Söğütözü: 5 km
• AŞTİ: 5 km
• ATAKULE: 6.5 km
• ANITKABİR: 7 km

 Eğitim Kurumları

• Doğa Koleji:: 2.5 km
• Ankara Fen Lisesi:: 2.7 km
• Açılım Koleji: 1 km
• Başkent Üniversitesi Koleji: 2.5 km
• Çevresinde 500-600 metre mesafede çok sayıda devlet & özel anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise bulunmaktadır.
• Eğitim açısından bölgenin en avantajlı noktalarından biridir.

Sağlık Kurumları

• Memorial Hastanesi: 3 km
• Gazi Hastanesi: 6 km
• Koru Hastanesi: 3.5 km
• 100. Yıl Hastanesi: 2 km
• 29 Mayıs Devlet Hastanesi: 2 km
• Aile Sağlığı Merkezi (Sağlık Ocağı): 150 m
• Eczaneler yürüme mesafesinde

Sosyal Yaşam & Çevre

• Koşuyolu Parkı: 400 m
• Çevrede çok sayıda restoran & cafe
• Sosyal aktivite ve vakit geçirilecek alanlar
• Yakınında global market zincirleri
• Banka Şubeleri yürüme mesafesinde
• Bölge ticari açıdan son derece hareketlidir.