BEYKOZ ÇAVUŞBAŞI'NDA SATILIK İMARLI VE SORUNSUZ 8.890 M² ARSA

Remax Oksijen Hasan COŞKUN’dan

BEYKOZ ÇAVUŞBAŞI'NDA SATILIK İMARLI VE SORUNSUZ 8.890 m² ARSA

Konum ve Genel Özellikler

Arsamız, Beykoz Çavuşbaşı Çiftlik Mahallesi'nde, Bilge Kağan Caddesi'ne yakın konumda, doğayla iç içe seçkin bir bölgede yer almaktadır.

Ana ulaşım akslarına yakınlığı, düzgün geometrik yapısı ve imar avantajları sayesinde hem yatırım hem de proje geliştirme açısından bölgedeki en değerli fırsatlardan biridir.

Bu büyüklükte, imarlı ve yapılaşmaya hazır arsalar bölgede oldukça nadir satışa sunulmaktadır.

Bölgenin Gelişim Potansiyeli

Arsamızın yakın çevresinde yeni ve nitelikli villa sitesi projelerinin inşaatı başlamıştır. Son yıllarda İstanbul'un güney bölgelerinden kuzey aksına doğru yaşanan nüfus ve yatırım hareketi, Beykoz ve Çavuşbaşı bölgesine olan ilgiyi önemli ölçüde artırmıştır.

Bölgede yeni imara açılabilecek alanların son derece sınırlı olması nedeniyle arsa arzı kısıtlıdır. Bu durum, bölgenin uzun vadeli değer artışı potansiyelini desteklemektedir.

İmar Durumu

• Brüt Arsa Alanı: 8.890 m²
• Net Arsa Alanı: 5.867 m²
• TAKS: 0,30
• KAKS (Emsal): 0,40
• Yapı Yüksekliği: 2 Kat + Bodrum Kat

Arsamız imarlı olup yapı ruhsatı başvurusu açısından herhangi bir hukuki veya teknik sorunu bulunmamaktadır. Cins değişikliği tamamlanmış ve arsa vasfına dönüştürülmüştür.

Tüm belediye altyapı ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Proje Geliştirme Potansiyeli

Arsa üzerinde isteğe bağlı olarak yaklaşık 250 m² büyüklüğünde 20 adet villa projesi geliştirilebilir.

• Bodrum katlar hariç yaklaşık 3.253 m² emsale esas inşaat hakkı bulunmaktadır.
• Bodrum katların da değerlendirilmesiyle toplam inşaat alanı yaklaşık 5.000 m² seviyesine ulaşabilmektedir.

Arsamızın yapılaşmaya uygun formu, çift yol cephesi ve topografik yapısı proje geliştirme açısından önemli avantajlar sunmaktadır.

Lokasyon Avantajları

• Bilge Kağan Caddesi'ne yakın konum
• Doğa ve orman dokusuyla iç içe yaşam
• Çavuşbaşı merkezine kısa mesafe
• Kavacık, Ümraniye ve Çekmeköy'e kolay ulaşım
• FSM Köprüsü ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yollarına yakınlık

Tapu Bilgileri

• Ada: 1566
• Parsel: 31
• Mahalle: Yavuz Selim
• İlçe: Beykoz

Kat Karşılığı Değerlendirilebilir

Arsamız, referansı güçlü ve finansal yeterliliği bulunan müteahhit firmalara %50 + bonus esasına göre kat karşılığı olarak da değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve proje geliştirme görüşmeleri için lütfen iletişime geçiniz.

ENGLISH-SPEAKING CUSTOMERS ARE WELCOME!
I provide professional support in English. Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewing.

Tek Yetkili: RE/MAX Oksijen
Detaylı Bilgi ve Randevu İçin:
Hasan COŞKUN – Bölgenin Gayrimenkul Uzmanı
 0532 355 91 10