MUĞLA ORTACA DALYAN'DA SATILIK RUHSATLI APART OTEL

Hazır İşletme • Turizm Ruhsatlı • Düzenli Müşteri Portföyü • 1.197 m² Arsa • 540 m² Kapalı Kullanım Alanı

Muğla'nın en değerli turizm destinasyonlarından biri olan Dalyan'da, doğayla iç içe konumlanan bu özel tesis; 1.197 m² arsa üzerinde yer alan, toplam 540 m² kapalı kullanım alanına sahip, aktif olarak işletilen ve düzenli müşteri portföyü bulunan ruhsatlı bir apart otel yatırım fırsatı sunmaktadır.

Tamamı doğal taş ve ahşap işçiliğiyle tasarlanmış tesis, oturmuş işletme düzeni ve yüksek konaklama kapasitesi sayesinde yeni sahibine faaliyete hazır şekilde devredilmektedir.

TESİS ÖZELLİKLERİ

Toplam 12 Bağımsız Konaklama Ünitesi

7 Apart Daire

• 4 adet 2+1 açık mutfaklı ve balkonlu apart daire
• 3 adet 1+1 açık mutfaklı ve balkonlu apart daire

5 Otel Odası

• Özel banyolu konaklama odaları
• Şömineli özel suite oda

Konaklama Kapasitesi

• Toplam 21 yatak kapasitesi
• 9 adet çift kişilik yatak
• 12 adet tek kişilik yatak

Tüm Odalarda

• Klima
• Ahşap ve doğal taş işçiliği karyola ve mobilyalar
• Özel tasarım dolaplar
• Açık mutfak kullanım alanları
• Balkon veya teras erişimi
• Tekstil ekipmanları (çarşaf, pike, alez, yastık ve havlu setleri)

SOSYAL YAŞAM ALANLARI

• 60 m² yüzme havuzu
• Şezlong ve güneşlenme alanları
• Özel tasarım güneş şemsiyeleri
• Ortak yemek alanı
• Şömineli dinlenme bölümü
• 25 m² bar alanı
• 30 m² mutfak alanı
• Taş barbekü
• Geleneksel taş fırın
• Wi-Fi altyapısı

EK YAPILAR

• 50 m² taş müştemilat
• Depolama alanları
• Bahçe bakım ekipmanları
• Çim biçme ve ilaçlama ekipmanları
• İşletme faaliyetlerinde kullanılan yardımcı ekipmanlar

PEYZAJ VE BAHÇE

Bahçe içerisinde;

• Portakal ağaçları
• Nar ağaçları
• Limon ağaçları
• Zeytin ağaçları
• Dut ağaçları

yer almakta olup, tüm çevre doğal taş işçiliğiyle yapılmış bahçe duvarlarıyla çevrilidir.

RUHSAT VE İŞLETME DURUMU

• Turizm ruhsatları mevcuttur
• Yangın güvenliği ile ilgili gerekli izin ve belgeler tamamlanmıştır
• Aktif olarak işletilmektedir
• Düzenli müşteri portföyüne sahiptir
• Hazır işletme düzeniyle devredilecektir
• Mobilya, ekipman ve işletme altyapısı dahil satışa sunulmaktadır

LOKASYON

• Dalyan merkeze yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesi
• İztuzu Plajı'na yaklaşık 15 dakika
• Dalaman Havalimanı'na yaklaşık 25 dakika
• Restoranlar, tekne turları ve sosyal yaşam alanlarına yakın konum

YATIRIM ANALİZİ

Turizm ruhsatlı yapısı, aktif işletme geçmişi, düzenli müşteri potansiyeli ve 12 bağımsız konaklama ünitesi sayesinde tesis yatırımcılar açısından güçlü gelir üretme potansiyeline sahiptir.

Bölgedeki benzer turizm yatırımları ve işletme potansiyeli dikkate alındığında, profesyonel işletme yönetimiyle yatırımın yaklaşık 14–18 yıl seviyelerinde amortisman potansiyeli sunduğu değerlendirilmektedir.

1.197 m² arsa büyüklüğü, 540 m² kapalı kullanım alanı, doğal taş mimarisi ve oturmuş işletme yapısıyla bu özel tesis; hem turizm sektöründe faaliyet göstermek isteyen yatırımcılar hem de uzun vadeli gelir odaklı yatırımcılar için nadir fırsatlardan biridir.

Detaylı bilgi, yatırım analizi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.