REMAX DIA'DAN DARICI MAHALLESİN'DE 905 M² İMARLI SATILIK ARSA

DÜZCE MERKEZ DARICI MAHALLESİ'NDE 905 m² KÖŞE PARSEL | 2 KAT İMARLI | PARK CEPHELİ SATILIK ARSA Düzce'nin hızla gelişen ve yatırım değeri her geçen gün artan bölgelerinden Merkez Darıcı Mahallesi'nde bulunan 905,17 m² büyüklüğündeki 1244 Ada 9 Parsel, konumu, imar durumu ve çevresindeki yapılaşma ile hem yatırım hem de konut projesi geliştirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır. Kent Rehberi imar planına göre parselimiz Ayrık Nizam (A-2) konut imarlı olup 2 kat yapılaşma hakkına sahiptir. 0.30 TAKS ve 0.65 KAKS (Emsal) değerleri sayesinde toplam yaklaşık 588 m² emsal inşaat alanı ve 270 m² taban oturumu ile nitelikli bir proje geliştirme imkânı sunmaktadır. Parselin köşe konumda olması, iki farklı yola cepheli yapısı ve karşısında bulunan park alanı; hem kullanım konforunu hem de gayrimenkulün gelecekteki değerini artıran önemli avantajlar arasında yer almaktadır. Çevresi tamamına yakın yapılaşmış olup bölgede müstakil konutlar ve yeni yaşam alanları hızla gelişmeye devam etmektedir. Şehrin merkezine yakın olmasına rağmen sakin ve huzurlu bir yaşam sunan lokasyonu sayesinde hem aile yaşamı hem de uzun vadeli yatırım için ideal bir seçenektir. Yapılaşma Koşulları Ayrık Nizam (A-2) 2 Kat İmarlı TAKS : 0.30 KAKS (Emsal) : 0.65 Toplam Taban Oturumu : 270 m² Yaklaşık Toplam Emsal İnşaat Alanı : 588 m² PARSEL AVANTAJLARI Köşe parsel İki ayrı yola cepheli Park cepheli Asfalt yola cepheli Düzenli yapılaşmanın bulunduğu bölgede Ferah ve açık cepheli konum Yatırım ve konut projesi için uygun lokasyon KONUM AVANTAJLARI Şehir merkezine kısa mesafede yer alan parsel, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır. Düzce Şehirlerarası Otobüs Terminali → 2,1 km Aziz Yıldırım Bulvarı → 1,2 km TEM Otoyolu Gişeleri → 1,5 km Düzce Belediye Meydanı → 2,5 km Düzce Valilik Meydanı → 2,6 km D-100 Karayolu ve TEM Otoyolu bağlantısına yakın Araçla yaklaşık 5 dakika içerisinde şehir merkezine ulaşım NEDEN BU ARSA ? Şehir merkezine yakın ancak sakin bir yaşam alanında. Köşe konumu sayesinde mimari açıdan avantajlı proje geliştirme imkânı. Park cepheli olmasıyla değerini koruyacak ve yaşam kalitesini artıracak bir konum. Bölgenin gelişim potansiyeli ve devam eden yapılaşma sayesinde güçlü yatırım fırsatı. Geniş yüzölçümü sayesinde farklı konut projelerine uygun kullanım imkânı. İster kendi yaşam alanınızı inşa edin, ister uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirin; bu parsel, konumu ve imar avantajlarıyla geleceğe değer katacak nitelikli bir gayrimenkuldür. İLETİŞİM TEK YETKİLİ RE/MAX DIA Yer gösterimi yalnızca randevu ile yapılmaktadır. Detaylı bilgi almak, imar durumu hakkında bilgi edinmek veya taşınmazı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Gayrimenkul Danışmanı Gökhan Satılmış  0507 413 17 32 ☎️ RE/MAX DİA Ofis 0380 523 53 42 Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 8100315