KOCAELİ DİLOVASI GEBKİM OSB’DE SATILIK 35.000 M2 FABRİKA
1 / 321.400.000.000 TLKocaeli / Dilovası / Demirciler OSB Mah.
EİDS'den yetki doğrulaması yapıldı
- İlan no
- P31552748
- İlan tarihi
- 14 Mayıs 2026
- İlan tipi
- Satılık
- Kategori
- İşyeri / Fabrika & Üretim Tesisi
- Brüt m²
- 37000
- Net m²
- 35000
- Banyo sayısı
- 99
- Bina yaşı
- 13
- Bulunduğu kat
- Tüm Katlar
- Binadaki kat sayısı
- 3
- Isıtma
- VRV
- Kullanım durumu
- Mülk sahibi
- Krediye uygunluk
- Krediye uygun
- Arsa Tipi
- Sanayi
- Bina Adedi
- 1
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli Tapu
- Cephe Uzunluğu
- 192
- Araç Kapasitesi
- 50
- Arsa Alanı (m2)
- 25000
- Açık Alan (m2)
- 13500
- Yapının Durumu
- 2.EL
- Asansör Sayısı
- 4
- Kapalı Alan (m2)
- 35000
- Site İçerisinde
- Hayır
- Güvenlik Kulübesi
- Var
- Oda & Bölüm Sayısı
- 5
- Tavan Yüksekliği (m)
- 9
- Olanaklar
- Wi-Fi, Kablo TV, Otopark
Açıklama
KOCAELİ DİLOVASI GEBKİM OSB’DE 35.000 m² KAPALI ALANLI SATILIK FABRİKA
TEMEL ÖLÇÜLER
Arsa Alanı: 25.000 m²Toplam Kapalı Alan: 35.000 m²Açık Alan: 13.500 m²Toplam Ofis Alanı: 5.000 m²Yükseklik (H): 5,00 m - 9,30 mZemin Taşıma Kapasitesi: 3 Ton / m²
KAT DETAYLARI
Bodrum Kat: 12.700 m² (H: 5.40 - 9.30) | Kottan düz giriş | 5 RampaZemin Kat: 11.800 m² (H: 5.00 - 5.70) | Düz giriş | 2 RampaÇatı Katı: 10.500 m² (H: 2.20 - 3.50) | Düz giriş | Yük asansörü bağlantılıLojistik: 2 Kat kottan dolayı TIR girişine uygundur (Düz ayak)
TEKNİK ALTYAPI
Asansörler: Toplam 4 adet; 2 adet 5 Tonluk ve 1 adet 3 Tonluk Omak marka yük asansörü, 1 adet Schindler marka personel asansörüGelişmiş Rampa Sistemi:1 adet hammadde giriş rampası (Hidrolik sistemli)6 adet paketli ürün rampası (2 adedi Hidrolik sistemli)1 adet malzeme ve 1 adet atık boşaltım rampasıEnerji: 1.600 kWA Trafo | 750 KW Teksan Marka Jeneratör Yangın Güvenliği: Sprinkler sistem, 750 Ton su deposu ve 6 noktada tahliye çıkışı
YATIRIMIN ÖNE ÇIKANLARI
KDV MUAFİYETİ: Satış şirket üzerinden olup KDV muafiyeti avantajı vardırKAPASİTE ARTIŞI: Mevcut yapı içinde 10.000 m² ilave kat yapma imkanı (Statik uygun)LOJİSTİK ÜSTÜNLÜK: 3 katlı yapının 2 katına TIR düz ayak giriş yapabilirLOKASYON: Türkiye'nin kimya ihtisas merkezi GEBKİM OSB'de
TEMEL ÖLÇÜLER
Arsa Alanı: 25.000 m²Toplam Kapalı Alan: 35.000 m²Açık Alan: 13.500 m²Toplam Ofis Alanı: 5.000 m²Yükseklik (H): 5,00 m - 9,30 mZemin Taşıma Kapasitesi: 3 Ton / m²
KAT DETAYLARI
Bodrum Kat: 12.700 m² (H: 5.40 - 9.30) | Kottan düz giriş | 5 RampaZemin Kat: 11.800 m² (H: 5.00 - 5.70) | Düz giriş | 2 RampaÇatı Katı: 10.500 m² (H: 2.20 - 3.50) | Düz giriş | Yük asansörü bağlantılıLojistik: 2 Kat kottan dolayı TIR girişine uygundur (Düz ayak)
TEKNİK ALTYAPI
Asansörler: Toplam 4 adet; 2 adet 5 Tonluk ve 1 adet 3 Tonluk Omak marka yük asansörü, 1 adet Schindler marka personel asansörüGelişmiş Rampa Sistemi:1 adet hammadde giriş rampası (Hidrolik sistemli)6 adet paketli ürün rampası (2 adedi Hidrolik sistemli)1 adet malzeme ve 1 adet atık boşaltım rampasıEnerji: 1.600 kWA Trafo | 750 KW Teksan Marka Jeneratör Yangın Güvenliği: Sprinkler sistem, 750 Ton su deposu ve 6 noktada tahliye çıkışı
YATIRIMIN ÖNE ÇIKANLARI
KDV MUAFİYETİ: Satış şirket üzerinden olup KDV muafiyeti avantajı vardırKAPASİTE ARTIŞI: Mevcut yapı içinde 10.000 m² ilave kat yapma imkanı (Statik uygun)LOJİSTİK ÜSTÜNLÜK: 3 katlı yapının 2 katına TIR düz ayak giriş yapabilirLOKASYON: Türkiye'nin kimya ihtisas merkezi GEBKİM OSB'de
Konum
Demirciler OSB Mah., Dilovası, Kocaeli