CANİK ŞEHIR HASTANESİ YANINDA KAT KARŞILIĞI ARSA

SAMSUN CANİK’TE ŞEHİR HASTANESİ VE PLANLANAN TRAMVAY GÜZERGÂHINA YAKIN, YÜKSEK PROJE POTANSİYELLİ ARSA

Samsun Canik’te, sağlık ve ulaşım yatırımlarının merkezinde bulunan 14407 ada 3 parsel; geniş yüzölçümü, güçlü imar hakları ve stratejik konumuyla yatırımcılar ve proje geliştiriciler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Arsa ve İmar Bilgileri

Arsa Alanı: 3.404,10 m²
Emsal (KAKS): 1.60
TAKS: 0.40
Yençok: 8 kat
Kot Katları: Hesaplamaya dâhil değildir
Toplam Emsale Dâhil İnşaat Hakkı: Yaklaşık 5.446,56 m²
Azami Taban Oturumu: Yaklaşık 1.361,64 m²

Öne Çıkan Konum Avantajları

Planlanan tramvay güzergâhına yaklaşık 100 metre
Samsun Şehir Hastanesi’ne yalnızca yaklaşık 700 metre
Toplu taşıma ve ana ulaşım bağlantılarına yakın konum
Hastane çalışanları, sağlık personeli, hasta yakınları ve aileler açısından güçlü konut talebi potansiyeli
Bölgenin gelişen konut dokusu ve devam eden kamu yatırımları içerisinde değerli lokasyon

Projeye Uygun Ön Fizibilite

Arsa üzerinde yapılan konsept çalışmaya göre, yaklaşık 680,82 m² brüt tip kat alanına sahip 8 katlı tek bloklu bir konut projesi değerlendirilebilir.

Örnek karma projede her katta:

2 adet net 135 m² 3+1 daire

Toplam 5 daire

8 normal kat üzerinden teorik olarak:

24 adet 2+1 daire
16 adet 3+1 daire
Toplam 40 bağımsız bölüm

Not: Daire sayıları ve proje yerleşimi ön fizibilite niteliğindedir. Kesin proje; parsel geometrisi, çekme mesafeleri, plan notları, zemin durumu, otopark yönetmeliği ve ilgili belediyenin onayına göre netleşecektir. Tramvay mesafesi planlanan güzergâh esas alınarak belirtilmiştir.