NEF RESERVE YALIKAVAKTA ÖZEL PLAJLI SITENIN KAPTAN KÖŞKÜ, ÖZEL HAVUZLU 6+1, 300 M² ULTRA LÜKS VILLA

🏡 NEF RESERVE YALIKAVAK’TA ÖZEL PLAJLI SİTENİN KAPTAN KÖŞKÜ

Özel Havuzlu 6+1 | 300 m² Ultra Lüks Villa

Bodrum Yalıkavak’ın en prestijli projelerinden NEF Reserve Yalıkavak’ta, site içerisinde “kaptan köşkü” olarak nitelendirilen en ayrıcalıklı konumda yer alan bu özel villa, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından nadir bulunan bir fırsat sunmaktadır.

Proje başlangıcında iki adet 4+1 villanın özel mimariyle birleştirilmesiyle oluşturulan bu 6+1 villa, standart planlardan tamamen ayrışan geniş hacimleri, ferah yaşam alanları ve yüksek mahremiyeti ile öne çıkmaktadır.

🔹 GENEL ÖZELLİKLER

• 6+1 müstakil villa
  

• Toplam brüt kapalı alan: 299,84 m²
  

• Net kapalı alan: 235,90 m²
  

• Arsa payı: 790 m²
  

• Toplam kullanım alanı (kapalı + açık): 708 m²
  

•  Kat mülkiyetli
  

• Özel yüzme havuzu & jakuzili havuz alanı
  

• Panoramik deniz ve gün batımı manzarası
  

• Sitenin en büyük ve en kullanışlı bahçelerinden biri
  

---

🔹 VİLLAYA ÖZEL AYRICALIKLAR

• KONE marka panoramik cam asansör
  (Proje içerisinde yalnızca bu villaya özel üretilmiştir.)
  

• Özel imalat şömine
  (Standart NEF projelerinde bulunmaz.)
  

• Manzaralı jakuzi
  

• Geniş salon & yemek alanı
  

• 23,5 m² açık mutfak
  

• Tüm yatak odaları en-suite banyolu (çocuk odası hariç)
  

• Depo ve teknik oda
  

• Yüksek gün ışığı alan panoramik cephe sistemi
  

---

🔹 SİTE OLANAKLARI

• 460 metre uzunluğunda sahil hattı
  

• 2.000 m² özel kumsal
  

• Yaz aylarında kesintisiz su sağlayan osmoz arıtma sistemi
  

• Restoranlar ve sosyal yaşam alanları
  

• Spor salonu, tenis ve basketbol sahaları
  

• Çocuk alanları ve sosyal meydan
  

• 7/24 güvenlik ve site içi altyapı
  

• Yalıkavak Marina’ya yaklaşık 15 dakika mesafe
  

---

🔹 KONUM & DEĞERLEME

Bu villa;

• Site içindeki en prestijli parselde yer alması,
  

• Emsallerine göre daha büyük bahçe ve özel donanımlara sahip olması,

• Panoramik manzarası ve mimari farklılığı sayesinde
  

Yalıkavak bölgesinde çok nadir bulunan üst segment bir portföy niteliğindedir.