GEBZE DURAKLIDA 1.803 M² KONUT İMARLI | 2 KAT | İKİ YOLA CEPHEL

KOCAELİ – GEBZE – DURAKLI MAHALLESİ / KARAÜZÜM MEVKİİ

Gebze Duraklı Mahallesi’nde, ulaşımı kolay ve çevresinde yerleşimin bulunduğu konumda yer alan 1.802,70 m² yüzölçümüne sahip konut imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ
Ada / Parsel: 217 / 8
Yüzölçümü: 1.802,70 m²
Tapu Niteliği: Arsa
Plan Fonksiyonu: Gelişme Konut Alanı
Emsal: 0.15
Kat Sayısı: 2 Kat
Minimum İfraz: 750 m²

Mevcut 0.15 emsal doğrultusunda parselin yaklaşık 270 m² emsale dahil yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Nihai yapılaşma şartları, proje ve ruhsat aşamasında ilgili belediye ve kurumların güncel uygulama koşullarına göre değerlendirilmelidir.

KONUM VE PARSEL AVANTAJLARI

Arsa, drone görüntülerinden de görüleceği üzere yola doğrudan cepheli, ulaşımı rahat ve kullanışlı parsel formuna sahiptir. İmar planında 15 metrelik yola cepheli konumuyla dikkat çekmekte olup diğer cephesindeki yol bağlantısıyla birlikte erişim açısından avantajlıdır.

Çevresinde müstakil konutlar, bahçeler ve yerleşimlerin bulunması; bölgenin sakin, doğayla iç içe yapısıyla birleştiğinde taşınmazı gerek müstakil yaşam, gerekse orta–uzun vadeli yatırım açısından değerlendirmeye uygun hale getirmektedir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

* 1.802,70 m² müstakil parsel
* Tapuda Arsa
* Gelişme Konut Alanı
* Emsal: 0.15
* 2 kat yapılaşma
* Minimum ifraz: 750 m²
* 15 metre imar yoluna cephe
* Yol erişimi güçlü konum
* Gebze Duraklı’da gelişime açık bölge
* Doğa ile iç içe, çevresinde yerleşim bulunan lokasyon

İmar planında taşınmaz üzerinde “Önemli Alan” plan hattı bilgisi yer almaktadır. Yapılaşmaya ilişkin zemin, proje ve diğer teknik koşulların resmi uygulama öncesinde ilgili kurumdan teyit edilmesi gerekmektedir.

Detaylı bilgi, konum ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Bora Turan
RE/MAX Fark | Gayrimenkul Danışmanı