ÇATALCA ELBASANDA MEYVE AĞAÇLARI O YATIRIMLIK TARLA

ÇATALCA ELBASAN’DA 13.816 m² YATIRIMLIK TARLA

SANAYİ VE LOJİSTİK YATIRIMLARININ GELİŞTİĞİ BÖLGEDE STRATEJİK KONUM

13.816 m² büyüklüğünde, 127 Ada / 88 Parsel numaralı tarlamız satışa sunulmuştur.

İstanbul Avrupa Yakası'nın gelişen bölgelerinden Çatalca Elbasan'da bulunan tarlamız; geniş yüzölçümü, çevresindeki villa ve sanayi/fabrika yapılanmaları, ağaçlarla çevrili konumu ve İstanbul Rumeli Üniversitesi yerleşkesine sınır komşusu olması ile özellikle uzun vadeli yatırım düşünen yatırımcıların değerlendirebileceği niteliktedir.

TARLANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✓ 13.816 m² geniş yüzölçümü
✓ 127 Ada / 88 Parsel
✓ Çatalca Elbasan bölgesinde
✓ Etrafı ağaçlarla çevrili
✓ Çevresinde villalar, sanayi tesisleri ve fabrikalar bulunmaktadır
✓ İstanbul Rumeli Üniversitesi Fikriye Balcı Uygulama ve Araştırma Yerleşkesi'ne sınır komşusudur
✓ Büyük metrajı sayesinde profesyonel ve kurumsal yatırımcıların da değerlendirebileceği ölçektedir
✓ Gelişen sanayi ve lojistik aksında uzun vadeli yatırım için değerlendirilebilir
✓ İstanbul'un batıya doğru gelişen yatırım koridorunda yer almaktadır

LOJİSTİK VE SANAYİ YATIRIMCILARININ DİKKATİNİ ÇEKECEK KONUM

Çatalca ve çevresi, İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki sanayi, lojistik, depolama ve üretim faaliyetlerinin geliştiği önemli bölgelerden biri haline gelmektedir.

Bölgedeki sanayi tesisleri, depolama alanları, lojistik firmaları ve ulaşım bağlantıları Çatalca'nın yatırım açısından önemini artırmaktadır.

13.816 m² gibi geniş bir arazi, özellikle büyük metrajlı arazi arayan yatırımcılar açısından dikkat çekici bir seçenek sunmaktadır.

Bu nedenle tarlamız;

Uzun vadeli arazi yatırımı
Sanayi bölgesindeki gelişimi takip eden yatırım
Lojistik ve depolama sektöründeki yatırımcıların arazi portföyü
Kurumsal yatırımcıların büyük metrajlı arazi arayışı
Gelecekteki bölgesel gelişim potansiyelinden yararlanmayı hedefleyen yatırımlar

açısından değerlendirilebilir.

İSTANBUL RUMELİ ÜNİVERSİTESİ'NE SINIR KOMŞUSU

Tarlanın en önemli lokasyon avantajlarından biri, İstanbul Rumeli Üniversitesi Fikriye Balcı Uygulama ve Araştırma Yerleşkesi'ne sınır komşusu olmasıdır.

Üniversitenin Fikriye Balcı Yerleşkesi, Çakıl – Elbasan Yolu, Çatalca bölgesinde bulunmaktadır.

Bu durum, tarlanın çevresindeki mevcut yerleşim ve ticari faaliyetlerle birlikte değerlendirildiğinde önemli bir lokasyon avantajı oluşturmaktadır.

ÇEVRESİNDE VİLLALAR, SANAYİ VE FABRİKALAR BULUNMAKTADIR

Tarlanın çevresinde villa, sanayi ve fabrika yapılanmaları bulunmaktadır.

Bu özellik, bölgenin yalnızca kırsal bir alan olmadığını; farklı kullanım türlerinin bir arada geliştiği bir bölge olduğunu göstermesi açısından yatırımcılar için dikkat çekicidir.

Tarlanın çevresinin ağaçlarla çevrili olması ise bölge içerisindeki doğal dokunun korunmuş olduğunu göstermektedir.

ÇATALCA ELBASAN’IN YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN YÖNLERİ

İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alması
Çatalca'nın gelişen batı İstanbul aksında bulunması
Bölgedeki sanayi ve lojistik yatırımları
Depolama ve taşımacılık faaliyetlerinin gelişmesi
Kuzey Marmara Otoyolu ve bölgedeki ulaşım bağlantılarıyla ilişkili konum
İstanbul Havalimanı ve Avrupa Yakası lojistik koridorlarına bölgesel yakınlık
Üniversite, villa, sanayi ve ticari kullanımların aynı bölgede bulunması
Büyük metrajlı arazilere yönelik yatırım ilgisinin bulunması

YATIRIMCIYA YÖNELİK FIRSAT

13.816 m²'lik geniş yüzölçümü, tarlayı standart küçük metrajlı arazi yatırımlarından ayırmaktadır.

Özellikle İstanbul çevresinde geleceğe dönük arazi portföyü oluşturmak isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir.

Sanayi ve lojistik faaliyetlerinin geliştiği bir bölgede bulunması nedeniyle, bugünkü kullanımından ziyade bölgenin gelecekteki gelişimini dikkate alan yatırımcıların incelemesi gereken bir tarla niteliğindedir.