ERYAMAN YHT YAKINI ÇİFT GİRİŞLİ 5+1 DUBLEKS M.Y

ERYAMAN YHT YAKINI ÇİFT GİRİŞLİ 5+1 DUBLEKS 

Eryaman YHT & Banliyöye 5 Dk | Çift Girişli & Çift Mutfaklı | 2 Bağımsız Yaşam Alanlı Masrafsız Dubleks

Etimesgut’un en stratejik ve merkezi lokasyonlarından birinde; Eryaman Yüksek Hızlı Tren (YHT) Garı ve Başkentray Banliyö İstasyonu’na sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde, Optimum AVM’ye 10 dakikalık yürüme mesafesinde, hiçbir zorunlu masraf gerektirmeyen, hemen taşınmaya uygun, çift girişli özel dubleks dairemiz satışa sunulmuştur.

Emsalsiz Fırsat: Tek Tapuda İki Bağımsız Yaşam Konforu

Dairemizin iç merdiven bağlantısı kapatılmış olup, her iki yaşam alanına da bina merdiven boşluğundan bağımsız çelik kapılarla girilmektedir. Her iki kat da kendine ait mutfak, banyo ve ferah yaşam alanlarıyla tam donanımlı olarak kullanılabilmektedir:

• Alt Yaşam Alanı: Ferah salon, kullanışlı yatak odaları, bağımsız kapalı mutfak, banyo ve balkon.
• Üst Yaşam Alanı: Bağımsız odalar, ikinci mutfak, banyo, ayrıca alaturka tuvalet, 1 adet kapalı terası ve 1 adet açık geniş kullanım terası.
• Geniş & Birlikte Yaşayan Aileler: Aile bireylerinin aynı çatı altında ancak tamamen bağımsız kapılarla mahremiyetini koruyarak yaşaması için kusursuz bir çözüm.

Lokasyon & Ulaşım Üstünlüğü

• Raylı Sistem & Hızlı Tren: Eryaman YHT Garı ve Başkentray Banliyö İstasyonu’na yürüyerek sadece 5 dakika.
• Merkeze Trafiksiz Ulaşım: Kızılay, Sıhhiye, Kurtuluş aksına ve Sincan hattına banliyö ile dakikalar içinde doğrudan erişim; şehirler arası seyahatlerde YHT konforu.
• Günlük Yaşam: Zincir marketler, semt pazarı, ilkokul/ortaokul/lise, sağlık ocağı ve eczaneler birkaç adımlık yürüme mesafesinde.
• Toplu Taşıma: Ana cadde, dolmuş ve otobüs güzergahlarına komşu.

Daire & Bina Detayları

• Oda Sayısı: 5+1 Dubleks
• Kullanım Alanı: 200 m² Net / 230 m² Brüt
• Kat: 3 Katlı butik binanın 3. katı (En üst kat)
• İç Durum: Masrafsız ve bakımlı; taşınmaya hazır (isteğe bağlı keyfi dokunuşlar yapılabilir).
• Mutfak: 2 Adet (Alt ve üst katta ayrı, tam bağımsız mutfaklar)
• Banyo / WC: 2 Adet Banyo + Üst katta ekstra alaturka WC
• Yalıtım: Binada dış cephe mantolaması mevcut (düşük yakıt sarfiyatı ve yüksek ısı konforu).
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Otopark: Binaya ait açık otopark alanı
• Tapu & Kredi: Kat Mülkiyetli (İskanlı), konut kredisine tam uygun
• Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturmakta olup, satış sürecinde makul sürede teslim edilecektir.

Detaylı Bilgi İçin:

Metin YAHŞİ

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

İletişim: 0531 924 55 45