İLHAN VARANK EAH'Sİ KARŞISI, ECZANE KİRACILI SATILIK DÜKKAN

SANCAKTEPE İLHAN VARANK HASTANESİ KARŞISINDA | KURUMSAL KİRACILI | YÜKSEK TABELA DEĞERLİ SATILIK DÜKKAN

Sancaktepe İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi'nin hemen karşısında, bölgenin en yoğun ve değerli ticari noktalarından birinde yer alan kurumsal kiracılı satılık dükkanımız yeni sahibini bekliyor.

Konumu, mevcut kiracısı, yüksek yaya ve araç trafiği ve çevresindeki yoğun konut dokusuyla hem düzenli kira getirisi arayan yatırımcılar hem de gelecekte değer artışı hedefleyen yatırımcılar için güçlü bir fırsat sunmaktadır.

⭐ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 70 m² brüt / 50 m² net kullanım alanı
• Mevcut kiracısı eczanedir
• Kurumsal ve düzenli kira getirisi
• Yüksek tabela değeri
• Kuzey ve güney cepheli
• Kayalar Caddesi ve Namık Kemal Caddesi'ne komşu
• İki ana caddeye yakın konum
• Yoğun yaya ve araç trafiği
• İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi'nin hemen karşısında
• WC ve mutfak mevcut
• Ticari görünürlüğü ve erişilebilirliği yüksek konum

 ÇEVREDEKİ ÖNEMLİ NOKTALAR

Dükkanın çevresinde güçlü bir konut, eğitim, sağlık ve ticaret yoğunluğu bulunmaktadır.

Yakın çevresinde;

• Sinpaş Aqua City 2010 Sitesi
• Kent Life Sitesi
• Dore Life Sitesi
• Ada Park Sitesi
• Anadolu ve Endüstri Meslek Liseleri
• İlkokul ve ortaokullar

Sancaktepe İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi'nin hemen karşısında olması, özellikle eczane kullanımı açısından dükkanın konum değerini ve tabela görünürlüğünü ciddi şekilde desteklemektedir.

 ULAŞIM VE MERKEZİ KONUM

• Meclis Mahallesi Metro Durağı'na yaklaşık 7 dakika
• Semt pazarına 2 dakika
• Sancaktepe Kaymakamlığı'na yürüme mesafesinde
• Bankalara yürüme mesafesinde
• Sağlık Ocağı'na yürüme mesafesinde

 ARAÇLA ULAŞIM

• Feriha Öz Hastanesi – yaklaşık 5 dakika
• Metrogarden AVM – yaklaşık 8 dakika
• Rings AVM – yaklaşık 15 dakika
• Kadosan – yaklaşık 8 dakika
• DES Sanayi Sitesi – yaklaşık 10 dakika
• Dudullu Organize Sanayi Bölgesi – yaklaşık 10 dakika
• Şile Otoyolu bağlantısı – yaklaşık 5 dakika
• Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı – yaklaşık 5 dakika
• Çevre Yolu bağlantısı – yaklaşık 5 dakika

 TAPU DURUMU HAKKINDA

Taşınmazımız mevcut durumda HİSSE TAPULUDUR.

Bununla birlikte, iskan ve kat mülkiyetine geçiş süreci için belediyeye gerekli başvurular yapılmış, ilgili ödemeler gerçekleştirilmiş olup işlemlerin sonuçlanması beklenmektedir.

Süreç hakkında detaylı bilgi ve belgeler ciddi alıcılarla şeffaf şekilde paylaşılacaktır.

 YATIRIMCISINA HAZIR KİRA GETİRİSİ

Hastane karşısı + eczane kiracısı + yüksek tabela değeri + yoğun yaya/araç trafiği + güçlü konut ve ticaret çevresi avantajlarını aynı noktada buluşturan dükkanımız, hazır kiracılı bir ticari yatırım arayanlar için değerlendirilmeye değer bir fırsattır.

Detaylı bilgi, kira bilgisi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.