ERENKÖY ÖMERPAŞA'DA KÖŞE KONUM 120 M2 SATILIK 3+1 DAİRE

ERENKÖY'ÜN EN PRESTİJLİ SOKAK DOKUSUNDA, KÖŞE KONUMUN AYRICALIĞIYLA

KONUM

Bağdat Caddesi'ne yürüme mesafesi; Erenköy Marmaray istasyonu, okullar, Erenköy'ün köklü çarşı dokusu adım başı. Şehrin merkezinde, sokak arası sessizliğinde.

Bahariyeli Sokak ile Ömerpaşa'nın kesiştiği köşede, 2017 yapımı Reşit Paşa Apartmanı'nın 4. katında, üç cepheli (doğu–batı–kuzey) 3+1 daire.

Köşe parselin sunduğu kesintisiz ışık ve çapraz havalandırma, bu daireyi mahalledeki ara parsel stoğundan net biçimde ayırıyor. Gün doğumunu doğu cephesinden karşılayıp akşam ışığını batıdan alan salon, köşeye bakan balkonuyla iki sokağa birden hâkim.

YAŞAM ALANLARI

Brüt 120 m² / net 92 m² — verimli plan, kayıp alan yok

3 yatak odası + ferah salon; girişte vestiyer, mutfağa bitişik kiler

2 banyo — ebeveyn banyolu master yatak odası

Franke 3'lü ankastre setli mutfak

Doğalgaz kombi, mantolamalı binada düşük ısınma gideri

BİNA AYRICALIKLARI — BÖLGEDE NADİR DONANIM PAKETİ

Daire içi beslemeli genel jeneratör: kesintide daireniz çalışmaya devam eder

Hidrofor + su deposu: basınç ve su sürekliliği garanti

2 asansör, otopark, yangın merdiveni

Bakımlı, oturmuş komşuluk dokusuna sahip apartman

GÜVENLİ YATIRIM

Kat mülkiyeti tapulu, iskânlı — krediye uygun, devir riski yok

2017 yapımı: güncel yönetmelik dönemi betonarme yapı

Randevu için;

RE/MAX City Erenköy — İbrahim Sarsılmaz

IN ERENKÖY'S MOST PRESTIGIOUS STREET FABRIC — THE PRIVILEGE OF A CORNER POSITION

LOCATION

Walking distance to Bağdat Avenue; Erenköy Marmaray station, schools, and Erenköy's long-established shopping district are all just steps away. In the heart of the city, yet tucked into the quiet of a side street.

A 3-bedroom apartment with three façades (east–west–north) on the 4th floor of the Reşit Paşa Apartment building (built 2017), at the corner where Bahariyeli Street meets Ömerpaşa.

The uninterrupted natural light and cross-ventilation offered by the corner plot set this apartment clearly apart from the mid-block stock in the neighborhood. The living room greets the sunrise from the east and catches the evening light from the west, while the corner-facing balcony overlooks both streets at once.

LIVING SPACES

120 m² gross / 92 m² net — an efficient layout with no wasted space

3 bedrooms + spacious living room; entrance cloakroom, pantry adjoining the kitchen

2 bathrooms — master bedroom with en-suite

Kitchen fitted with a Franke 3-piece built-in appliance set

Individual gas combi boiler; low heating costs thanks to full exterior insulation

BUILDING PRIVILEGES — A RARE AMENITY PACKAGE FOR THE AREA

Full-capacity generator with in-apartment supply: your home keeps running during power cuts

Booster pump + water storage tank: guaranteed water pressure and continuity

2 elevators, parking, fire escape

Well-maintained building with an established, settled community

A SECURE INVESTMENT

Full condominium title deed (kat mülkiyeti) with occupancy permit — mortgage-eligible, zero transfer risk

Built in 2017: reinforced concrete construction under current building codes

For details and viewing appointments, please contact us.

RE/MAX City Erenköy — İbrahim Sarsılmaz