BORNOVA EVKA 3'TE AKILLI EV SİSTEMLİ ASANSÖRLÜ SATILIK SIFIR 7+2 LÜKS VİLLA

İzmir'in en nezih ve sakin yerleşim bölgesi Bornova Evka 3 Mahallesi'nde, modern mimarisi, üst düzey konfor detayları ve lüks teknik donanımıyla fark yaratan 4 katlı villamız  satılıktır.
📐 Metraj Bilgileri:

• Brüt Alan: 424 m²
• Net Kullanım Alanı: 362 m²

🏡 KAT PLANI VE KULLANIM ALANLARI

• GİRİŞ KAT: Sizi karşılayan geniş ve ferah bir ana salon, bahçeye doğrudan çıkışı bulunan kapalı plan modern mutfak (3'lü lüks ankastre seti dahildir) ve bu katta konuklarınız için düşünülmüş WC/lavabo alanı.
• ARA KAT: Toplam 4 adet konforlu oda yer almaktadır. Odaların 3 tanesinde bağımsız WC ve banyo (en-suit) yer almaktadır. Katın her iki cephesinde de keyifli balkonlar mevcuttur.
• ÜST KAT: Birbirine geçişli mimariye sahip 2 oda (Yatak odası ve bağımsız giyinme odası konsepti), şık bir ebeveyn banyosu ve WC.
• ÇATI KATI: 1 bağımsız oda, WC ve banyo katın her iki cephesine bakan, açık hava keyfi sunan 2 adet geniş teras alanı.
• BODRUM KAT: Çok amaçlı kullanıma uygun (sinema odası, spor alanı veya hobi alanı) büyük bir salon ve 1 adet bağımsız oda.

🛠️ ÜST DÜZEY TEKNİK ÖZELLİKLER & DONANIM

• Interra Akıllı Ev Sistemi: Evinizin tüm konforunu ve güvenliğini tek bir dokunuşla yönetin.
• Konforlu Isınma: Tüm katlarda homojen sıcaklık sağlayan konforlu Yerden Isıtma sistemi.
• Boiler (Boyler) Sistemi: Kesintisiz, anında ve yüksek verimli sıcak su altyapısı.
• Asansör: Bodrum kattan çatı katına kadar tüm katlara zahmetsiz erişim sağlayan bina içi asansör.
• Su Deposu: Kesintisiz kullanım için yüksek kapasiteli su deposu mevcuttur.
• Bahçe Alanları: Villanın hem ön tarafında hem de mutfaktan doğrudan çıkış sağlanan arka tarafında keyifli bahçe alanları.

📍 LOKASYON AVANTAJLARI

• Evka 3 Metro son durağına, toplu taşıma akslarına ve bağlantı yollarına çok yakın konumda.
• Bölgedeki seçkin kolejlere, Ege Üniversitesi Kampüsü'ne ve hastanelere kolay ulaşım mesafesinde.
• Şehrin gürültüsünden uzak, yeşillikler içinde ve son derece nezih bir komşuluk profilinde.

🌞 Doğu ve Batı cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır; aydınlık ve ferah bir atmosfer oluşturur. Balkon detayı ise açık havada keyifli zaman geçirmek isteyenler için güzel bir tamamlayıcıdır.

🧺 Villa eşyasız ve boş durumdadır; bu sayede kendi mobilyalarınız ve tarzınızla dilediğiniz gibi yerleşip kişisel yaşam alanınızı oluşturabilirsiniz. Tapulu ve kat mülkiyetli tapu niteliğiyle de resmi süreçler nettir.

📌 Tapu Bilgileri: Ada 561 / Parsel 33

Bu ölçekte, bu yenilikte ve bu lokasyonda bir villayı kaçırmamanızı öneririm. 📞 Detaylar ve randevu için hemen iletişime geçin:

İlan Sahibi: Erhan Kahraman
Telefon: +90 505 797 82 43
Ofis: RE/MAX Kuvars